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關(guān)于建筑施工合同的結(jié)算方式

2023-02-22 11:20

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第七條發(fā)、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定: (—)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式; (二)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限; (三)工程施工中發(fā)生變更時(shí),工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式; (四)發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法; (五)約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法; (六)工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限: (七)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限; (八)安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用; (九)工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法; (十)與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)

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我國(guó)目前采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種: 第一種按月結(jié)算實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn),辦理年度結(jié)算。 第二種竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以?xún)?nèi),或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。 第三種分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程,按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 第四種目標(biāo)結(jié)算方式即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說(shuō),將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元,當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收后,業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。在目標(biāo)結(jié)算方式下,施工單位要想獲得工程款,必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容,施工單位還必須充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施能力,在保證質(zhì)量的前提下,加快施工進(jìn)度。第五種,是雙方約定的其他結(jié)算方式。

劉偉長(zhǎng)律師

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建筑工程施工陰陽(yáng)合同按無(wú)效合同處理。根據(jù)法律規(guī)定,行為人因無(wú)效合同所取得的財(cái)產(chǎn)也應(yīng)返還,對(duì)于不能返還或沒(méi)有必要返還的財(cái)產(chǎn),應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償;此外,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失,如各方都有過(guò)錯(cuò)的,則應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

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