公司物業(yè)有沒有權(quán)利出租業(yè)主要做什么
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因?yàn)槲飿I(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！彼?，物業(yè)公司的說法是不對(duì)的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司。業(yè)主可以在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后共同決定不再續(xù)訂物業(yè)合同，或者業(yè)主也可以依照相關(guān)的法定程序來(lái)共同決定提前解聘并更換物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。
業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司。在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主可以共同決定。不再續(xù)訂物業(yè)合同。物業(yè)公司的義務(wù)是為業(yè)主提供好服務(wù)。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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物業(yè)公司有無(wú)權(quán)利限制業(yè)主車輛出入物業(yè)公司是否有權(quán)限制業(yè)主車輛進(jìn)出，這要看合同以及業(yè)主公約的約定，如果業(yè)主車輛的出入，違反了合同以及業(yè)主公約的約定，那么物業(yè)按照約定來(lái)行事，并無(wú)不當(dāng)。如果只是因?yàn)槲飿I(yè)管理公司自己的行為，那么物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)限制業(yè)主車輛出入。比如業(yè)主公約要求業(yè)
2021.04.24 917 -
業(yè)主有沒有權(quán)利讓物業(yè)移樹開發(fā)商種植樹物業(yè)是沒有權(quán)利移動(dòng)的，不過經(jīng)廣大業(yè)主要求的話，物業(yè)也是可以把樹移動(dòng)到其他位置的，要看具體情況了，建議跟物業(yè)公司人員進(jìn)行協(xié)商。
2020.10.10 634 -
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業(yè)主有沒有權(quán)利更換物業(yè)公司
業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司。物業(yè)公司的義務(wù)是為業(yè)主提供好服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人和物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2022-07-20 15,340 -
房主之間有沒有權(quán)利讓業(yè)主出租物業(yè)費(fèi)？
租客支付物業(yè)費(fèi)享有部分業(yè)主權(quán)利。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，承租人有權(quán)使用和處分房屋，但不享有權(quán)占有和處分。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，意味著也是物業(yè)公司的服務(wù)對(duì)象。承租人有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利，可以直接與物業(yè)服
2021-11-30 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)利換業(yè)主嗎？
1、業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司。物業(yè)公司的義務(wù)是為業(yè)主提供好服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人和物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 2、法律依據(jù)《民法典》 第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合
2023-01-07 15,340 -
業(yè)主有權(quán)利更換業(yè)主物業(yè)公司嗎？
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。
2022-05-31 15,340
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01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車，或者采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,533 2022.04.17 -
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,745 2022.05.11 -
01:02
企業(yè)債務(wù)重組的主要做法有哪些企業(yè)債務(wù)重組的主要做法有：1、以資產(chǎn)清償債務(wù)。是指?jìng)鶆?wù)人轉(zhuǎn)讓其資產(chǎn)給債權(quán)人，以清償債務(wù)的債務(wù)重組方式。通常用于償債的資產(chǎn)主要有現(xiàn)金，存貨，固定資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)，股權(quán)投資等；2、債務(wù)轉(zhuǎn)化為資本。是指?jìng)鶆?wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)為資本，同時(shí)債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)化為股
1,634 2022.04.15
