簽訂了認(rèn)購(gòu)書后沒有訂立買賣合同，但是因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書沒有訂立，怎么辦
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認(rèn)購(gòu)書一般屬于預(yù)約合同，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 也就是說，如果因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書中約定的簽約條件以外的其他條款不能達(dá)成一致，導(dǎo)致合同未能簽訂的話，應(yīng)當(dāng)返還定金，你們就屬于這種情況，應(yīng)當(dāng)返還定金。如不同意退就起訴。
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并非所有未簽訂購(gòu)房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指，買受方（即購(gòu)房者）因個(gè)人原因，未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)去簽訂購(gòu)房合同。上述情形就是買受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購(gòu)買合同不是僅由一方確定，必須簽訂雙方達(dá)成一致，也就是說交易雙方權(quán)利對(duì)等，那么若買賣雙方難以達(dá)成一致，則既不能歸責(zé)于買受方，也不能歸責(zé)于出賣方。根據(jù)上述規(guī)定，在此情形下賣方應(yīng)全數(shù)退還定金。
簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書后未訂立買賣合同如果收受定金的一方違約，是可以要求雙倍返還定金的。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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買賣合同沒有簽訂認(rèn)購(gòu)書可以退款嗎并非所有未簽訂購(gòu)房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指，買受方（即購(gòu)房者）因個(gè)人原因，未能在約定時(shí)間、地點(diǎn)去簽訂購(gòu)房合同。上述情形就是買受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購(gòu)買合同不是僅由一方確定，必須簽訂雙方達(dá)成一
2021.01.05 161 -
簽了認(rèn)購(gòu)書沒付訂金退嗎簽了認(rèn)購(gòu)書定金一般是不能退，定金是一種擔(dān)保，合同的當(dāng)事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過主合同標(biāo)的的百分之二十。
2021.02.04 169 -
認(rèn)購(gòu)書簽了之后多少天內(nèi)簽訂買賣合同認(rèn)購(gòu)書簽了之后根據(jù)協(xié)議中約定的時(shí)間簽訂買賣合同?？梢宰约汉藢?duì)合同條款，盡量明確在認(rèn)購(gòu)書中約定簽訂正式合同的洽談時(shí)間，因?yàn)楹炗喺J(rèn)購(gòu)書時(shí)，買房者一般伴隨有支付定金的義務(wù)，如果不明確具體的簽約洽談時(shí)間很可能在支付定金后難以推動(dòng)簽約和后續(xù)的購(gòu)房流程
2020.01.20 110
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簽訂了認(rèn)購(gòu)書后沒有訂立買賣合同，但是因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書沒有訂立，怎么辦
認(rèn)購(gòu)書一般屬于預(yù)約合同，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能
2022-03-08 15,340 -
買賣合同沒有訂立認(rèn)購(gòu)書但沒有簽字能退房嗎
建議您與商家協(xié)商，從法律規(guī)定上看，認(rèn)購(gòu)書雖沒有簽字，但是您已履行了合同的付款義務(wù)。
2022-10-24 15,340 -
買房簽了認(rèn)購(gòu)書沒有簽訂房屋買賣合同
關(guān)鍵看認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可，如果沒有，那么原則上這時(shí)簽署的認(rèn)購(gòu)書所涉及的款項(xiàng)一般都是可以退的。如果開發(fā)商尚未獲得預(yù)售許可，那么恐怕你認(rèn)購(gòu)書上的款
2022-01-29 15,340 -
買房交了定金, 沒有簽訂認(rèn)購(gòu)書
1、你所提供的信息尚不能完全判斷，開發(fā)商能否退你定金，但是我認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)該退你定金的可能性還是很大的。2、據(jù)相關(guān)司法解釋，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，
2022-02-05 15,340
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01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國(guó)法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
01:04
簽訂購(gòu)房合同后賣方違約怎么辦簽訂購(gòu)房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
