簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意什么
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簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。 2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商，但在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進(jìn)行協(xié)商。 3、必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關(guān)鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險。 4、注意對交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間，交房條件及水、電、氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負(fù)擔(dān)。
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買賣二手房簽合同要特別注意的事項如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式。
簽二手房買賣合同需要注意的是: 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全; 2、明確成交價格和稅費責(zé)任; 3、明確買賣雙方的責(zé)任; 4、明確付款方式和時間; 5、過戶時間要明確; 6、物業(yè)交割要清楚。
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簽訂二手房買賣合同需要注意什么？簽訂二手房合同需要注意的事項如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
2020.12.18 164 -
簽訂買賣二手房合同需要注意什么第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的
2020.10.22 199 -
簽訂二手房補充協(xié)議需要注意什么簽訂二手房補充協(xié)議時要注意： 1、購房補充協(xié)議應(yīng)標(biāo)明詳細(xì)的房屋信息； 2、購房補充協(xié)議應(yīng)規(guī)定具體的支付和轉(zhuǎn)讓流程； 3、明確各種費用的具體金額； 4、明確違約責(zé)任人。 買賣雙方在簽訂補充協(xié)議條款時，應(yīng)約定雙方轉(zhuǎn)讓公共維修基金的時間和地點。防
2022.04.14 380
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簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-03-22 15,340 -
二手房買賣協(xié)議的簽訂需要注意什么？
二手房買賣簽約要確定好二手房的一些基本信息，如房子的面積，質(zhì)量等。違約賠償?shù)募s定也要明確，不然很多房東可能會因為下一家開價更高轉(zhuǎn)眼就不賣給你了。也要查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，例如房子有沒有被出租啊。詳細(xì)的還是
2022-04-08 15,340 -
簽訂二手房買賣協(xié)議應(yīng)注意什么
1.在簽訂二手房買賣協(xié)議之前，應(yīng)先檢查產(chǎn)權(quán)是否清晰，完整。房產(chǎn)證上的名字是不是與賣主一致，房產(chǎn)證上面的地址，面積，樓層等是否準(zhǔn)確；有沒有被抵押，以及房屋產(chǎn)權(quán)共有人。2.檢查房屋結(jié)構(gòu)，建筑和裝修材料是否
2022-02-10 15,340 -
買賣二手房具體需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-04-07 15,340
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買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
728 2022.06.17 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標(biāo)注清楚，最好將房屋所有權(quán)證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢Ψ?/p>
528 2022.05.18
