男方繼承房子未取得婚房產(chǎn)證怎么辦
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結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒有取得房產(chǎn)證的原因并沒有說明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒來得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼承人貸款購置的，男方在結(jié)婚還清貸款以后才取得房產(chǎn)證。 但是，無論是屬于哪一種情況，假如夫妻雙方離婚的話，該房產(chǎn)應(yīng)當視為婚前財產(chǎn)，是男方的個人財產(chǎn)，女方?jīng)]有權(quán)利分割，除非女方在婚后有一起償還貸款。 注：一方婚前按揭貸款購買的房產(chǎn)應(yīng)當以其個人財產(chǎn)支付首付款而非以房產(chǎn)證下達的時間作為房產(chǎn)取得的時間，只是基于與銀行之間的借款合同在該房產(chǎn)上設(shè)定了抵押權(quán)，使得購房者行使所有權(quán)時受到了限制。
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有四個未取得房產(chǎn)證的房子的繼承流程。具體如下：1、房屋評估。必須通過評估公司對房屋進行市值評估；2、繼承公證。申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證；3、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖；4、繼承登記。
房屋未取得房產(chǎn)證的處理方式是，一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。協(xié)商未果的話，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。
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未取得房產(chǎn)證的房子怎么分根據(jù)我國法律規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2021.01.02 108 -
按揭未取得房產(chǎn)證離婚房子怎么分要是在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。 這種情況下，離婚時想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時將會
2022.06.13 157 -
未取得房產(chǎn)證的房子怎么分割根據(jù)我國法律規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2021.01.17 108
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婚前男方繼承的房產(chǎn)婚后取得房產(chǎn)證的男方可以繼承嗎
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒有取得房產(chǎn)證的原因并沒有說明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒來得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-04-19 15,340 -
婚前男方繼承房屋，婚后才取得房產(chǎn)證，婚后才取得房產(chǎn)證的原因
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒有取得房產(chǎn)證的原因并沒有說明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒來得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-05-01 15,340 -
婚前男方繼承了房屋，婚后才取得房產(chǎn)證，婚后才取得房產(chǎn)證的原因？
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒有取得房產(chǎn)證的原因并沒有說明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒來得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-03-08 15,340 -
父親去世未取得房產(chǎn)證的房子怎么繼承
繼承權(quán)應(yīng)該從被繼承人死亡時開始成立，但是，對于未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的以取得證書時開始，就你說的問題，看看你父親的房屋是什么時候購的產(chǎn)權(quán)，有誰出資，這樣才能夠確定房屋的所有權(quán)人究竟是誰，然后，研究分割時是否
2022-01-25 15,340
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子女怎么繼承房產(chǎn)隨著我國經(jīng)濟的不斷增長，各家各戶都有屬于自己的房產(chǎn)，過去是子承父業(yè)，現(xiàn)在我國的房產(chǎn)繼承也隨之規(guī)范。繼承需要以下手續(xù)：1、到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行繼承公證，需要繼承者提供被繼承人的死亡證明，和合法繼承人名單證明，或者被繼承者的遺囑；2、需要準備并提
1,753 2022.04.17 -
00:59
房產(chǎn)繼承該怎么辦理對于房屋這種不動產(chǎn)，繼承時應(yīng)該完成變更登記，并在相關(guān)部門辦理繼承權(quán)公證書。在辦理變更登記以及辦理公證書時，應(yīng)當提供被繼承人的死亡證明、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他材料。此外，如果沒
822 2022.04.15 -
01:15
房產(chǎn)繼承手續(xù)怎么辦房產(chǎn)繼承的流程如下： 1、繼承人要到被繼承人戶籍當?shù)氐呐沙鏊哑鋺艏N了并辦理死亡證明； 2、到相關(guān)部門辦理繼承權(quán)的公證； 3、繼承房屋的方式包括法定繼承和遺囑繼承兩種。法定繼承的要上交的材料包括被繼承人的死亡證明；房屋產(chǎn)權(quán)證明或別的憑
2,412 2022.04.15
