婚前男方繼承了房屋，婚后才取得房產(chǎn)證，婚后才取得房產(chǎn)證的原因？
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結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有取得房產(chǎn)證的原因并沒(méi)有說(shuō)明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒(méi)來(lái)得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼承人貸款購(gòu)置的，男方在結(jié)婚還清貸款以后才取得房產(chǎn)證。 但是，無(wú)論是屬于哪一種情況，假如夫妻雙方離婚的話，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為婚前財(cái)產(chǎn)，是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方?jīng)]有權(quán)利分割，除非女方在婚后有一起償還貸款。 一方婚前按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款而非以房產(chǎn)證下達(dá)的時(shí)間作為房產(chǎn)取得的時(shí)間，只是基于與銀行之間的借款合同在該房產(chǎn)上設(shè)定了抵押權(quán)，使得購(gòu)房者行使所有權(quán)時(shí)受到了限制。
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婚前全額出資，婚后才取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)登記在自己名下的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)分割。個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)就獨(dú)屬于個(gè)人，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。 還有一種情形是結(jié)婚之前男女一方出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，在結(jié)婚之后登記在雙方名下。 婚前買(mǎi)房婚后加名，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰(shuí)的確認(rèn)方式： 1、如果雙方能夠就房產(chǎn)歸屬達(dá)成協(xié)商的，由雙方協(xié)商確認(rèn)； 2、如果雙方不能達(dá)成協(xié)商，且該房屋僅登記于一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該房產(chǎn)屬于登記方所有，并由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰(shuí)？如果一方有證據(jù)證明該房屋是一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，即使當(dāng)事人是在婚后取得的房產(chǎn)證，其房子也是歸一方個(gè)人所有；如果是婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，用于婚后共同生活，或者是房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，那么歸夫妻共同所有。
2021.04.15 146 -
一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰(shuí)一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前簽訂購(gòu)房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為、產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有影響?；楹蟠嬖诠餐€款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù)的情況。
2021.02.18 196 -
一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸哪一方一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前簽訂購(gòu)房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同還款行為；產(chǎn)權(quán)證是否系婚后得到對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有影響。婚后存在共同還款行為的，屬于只是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還個(gè)人債務(wù)的情況。
2021.02.11 137
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婚前男方繼承房屋，婚后才取得房產(chǎn)證，婚后才取得房產(chǎn)證的原因
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有取得房產(chǎn)證的原因并沒(méi)有說(shuō)明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒(méi)來(lái)得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-05-01 15,340 -
婚前男方繼承，婚后才取得房產(chǎn)證的原因?
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有取得房產(chǎn)證的原因并沒(méi)有說(shuō)明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒(méi)來(lái)得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-04-19 15,340 -
婚前男方繼承了家里的房產(chǎn)，婚后才取得房產(chǎn)證的原因是？
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有取得房產(chǎn)證的原因并沒(méi)有說(shuō)明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒(méi)來(lái)得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-04-25 15,340 -
婚前男方繼承的房產(chǎn)婚后取得房產(chǎn)證的男方可以繼承嗎
結(jié)婚前男方繼承了房屋使用權(quán)，婚后才取得房產(chǎn)證，至于為什么只是繼承房屋的使用權(quán)，而沒(méi)有取得房產(chǎn)證的原因并沒(méi)有說(shuō)明。這里有兩種情況：一、繼承發(fā)生以后，還沒(méi)來(lái)得及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；二、該房屋是由被繼
2022-04-19 15,340
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二婚怎么樣才能得到男的婚前財(cái)產(chǎn)二婚想要獲得男的婚前財(cái)產(chǎn)，只能通過(guò)贈(zèng)與或者繼承的方式，來(lái)取得這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。首先需要注意的是，根據(jù)我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定，男方在第二次登記結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于男方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。二婚的情況下，并無(wú)權(quán)分割男方這一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。因此，除非男
1,056 2022.04.17 -
00:51
婚前公證房屋財(cái)產(chǎn)婚后一直有效嗎婚前公證房屋這一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，婚后一直都會(huì)發(fā)生法律效力。只要雙方通過(guò)法定的方式，辦理了財(cái)產(chǎn)公證的手續(xù)，就不容易出現(xiàn)一方侵吞另一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況。就算對(duì)方要求分割自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人也可以提交經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，進(jìn)行抗辯。換句話說(shuō)，想要理清夫妻的
635 2022.04.17 -
01:06
男方婚前有房離婚后怎么分財(cái)產(chǎn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。顧名思義，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問(wèn)題。如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買(mǎi)的按揭房判歸買(mǎi)房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另
1,049 2022.04.17
