婚前房產(chǎn)證上加的名字要不要注明
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婚前房產(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個(gè)人購麥的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，麥雙方份身證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需供提戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
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房產(chǎn)證上加名字要注意在房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人和所需要添加的共有產(chǎn)權(quán)人均需到場，注意加名是附條件的贈(zèng)與還是不附條件的贈(zèng)與，注意房產(chǎn)按份共有還是共同共有。
在房產(chǎn)證上加上其他人的名字，是相當(dāng)于將房屋直接贈(zèng)與對(duì)方，這是要特別注意以下兩點(diǎn)：贈(zèng)與方式要考慮清楚，是附條件贈(zèng)與，還是不附條件贈(zèng)與。對(duì)于大宗財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與包括房產(chǎn)等，夫妻之間，慎重考慮，哪怕是夫妻，也建議最好簽訂贈(zèng)與合同，同時(shí)附加一定的生效條件或者解除條件?？梢钥紤]采取以婚姻存續(xù)作為附加條件，而一旦婚姻關(guān)系不復(fù)存在，則可以收回部分贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或全部收回。第二：如果是沒有附加條件的贈(zèng)與，在贈(zèng)與合同簽訂后，財(cái)產(chǎn)又實(shí)際交付的，而后發(fā)現(xiàn)不合適又想反悔要回贈(zèng)與物的，如果沒有特殊情況，通常是不會(huì)得到法律支持的。
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房產(chǎn)證上加名字要注意什么在房產(chǎn)證上加上別人的名字，相當(dāng)于把房子直接給了對(duì)方，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：捐贈(zèng)方式要考慮清楚，是不是有條件的捐贈(zèng)。如果是無附加條件的贈(zèng)與，在簽訂贈(zèng)與合同后，房產(chǎn)實(shí)際交付，然后發(fā)現(xiàn)不合適，想將房產(chǎn)拿回的，一般得不到法律的支持?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例
2022.04.12 851 -
房產(chǎn)證上加名字要不要收費(fèi)房產(chǎn)證加名字要收費(fèi)，其一般需要110元手續(xù)費(fèi)，具體明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 由于不動(dòng)產(chǎn)變更所有權(quán)交易種類不同，所涉費(fèi)用也不同，具體需要到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的稅務(wù)窗口核定。
2020.05.23 137 -
房產(chǎn)證上加名字要多久房產(chǎn)證上加名字流程房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個(gè)工作日，辦理人帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，然后交納手續(xù)費(fèi)等辦理即可。
2020.02.13 1,044
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婚前買房婚后加名字，婚后房產(chǎn)證上要加名字嗎
房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈(zèng)與或買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。 2、若是通過贈(zèng)與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶
2022-07-06 15,340 -
婚前房產(chǎn)證需要加上名字嗎
1.如果財(cái)產(chǎn)所有人即你們父母同意，可以添加你們一方或雙方名字為房產(chǎn)共有人，是你們協(xié)商確定的 2.如果房產(chǎn)證增加你們?yōu)榉慨a(chǎn)共有人，是可以主張房產(chǎn)分割的。 3離婚前雙方簽署的協(xié)議是否有效可以從以下幾點(diǎn)判斷
2022-04-20 15,340 -
婚前房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用要多少，婚前婚后房產(chǎn)證上加名字有何區(qū)別
1、婚前房產(chǎn)證加名字的，一般只需要交納工本費(fèi)，具體的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)詢問當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。 2、婚前在房產(chǎn)證上加名字的，屬于贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)算共有財(cái)產(chǎn)。 3、婚后在房產(chǎn)證上加名字的，屬于將一半的房產(chǎn)贈(zèng)送給對(duì)方
2022-11-05 15,340 -
婚前房產(chǎn)證上加名字
婚前房產(chǎn)證上加名字這個(gè)問題一定困擾著許多夫婦，根據(jù)每人具體情況的不同，辦理的方法也會(huì)有所不同，比如房貸是否還清等等。那么有沒有必要婚前房產(chǎn)證上加名字，又也應(yīng)該怎么做呢，下面讓我們來看看律師是怎么解答的
2022-03-14 15,340
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01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,833 2022.05.11 -
01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個(gè)人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對(duì)自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,965 2022.04.17 -
01:22
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復(fù)印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費(fèi)用：包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，共計(jì)1
1,403 2022.10.08
