有房抵押貸款想把名改成妻子名，房是婚后自建房，是夫妻共有財產(chǎn)，還需要交房產(chǎn)稅和所得稅嗎請律師幫助解簽
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(1)住房為共同財產(chǎn)的，按照一般共同財產(chǎn)分割，如不宜分割使用，可根據(jù)雙方住房情況，本著照顧子女、女方利益和照顧無過錯方的原則分給一方所有，分得住房的一方可參考房屋評估價給予另一方相應的經(jīng)濟補償。必要時也可以采取競價的方式解決。 (2)住房為一方所有，離婚時住房一般仍歸該所有人。如另一方離婚后確實無房，法院可根據(jù)具體情況判決允許其暫住;也可判決無房一方另外租房居住，若經(jīng)濟確有困難，享有房屋產(chǎn)權的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。需要注意的是，婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權的，房屋仍歸產(chǎn)權人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，有房屋所有人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。 (3)根據(jù)最高人民法院司法解釋及上海市有關公房租賃規(guī)定，住房為雙方均可承租的公房的，應依照下列原則處理：照顧撫養(yǎng)子女的一方;男女在同等條件下照顧女方;照顧殘廢或生活困難的一方;照顧無過錯一方。 (4)離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權承租而解決住房確有困難的，如果原公房面積較大可分室居住的，可調(diào)解或判決暫時居住，暫住方應交納一定的房屋使用費或其他必要費用。如無法分室居住，無房一方又經(jīng)濟困難的，則應由承租方給予一次性經(jīng)濟幫助。
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房產(chǎn)夫妻更名不用交稅。夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。
夫妻關系間加名，一般是不用繳納稅款的，只要交納一定的工本費即可?；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費。
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夫妻離婚房產(chǎn)更名要交稅嗎在夫妻離婚案子中，如涉及到須將夫妻雙方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋過戶到另一方名下時，如果按照上述相關文件的要求，如果操作得當，是可以在不用交納相關稅費的情況下將房屋過戶到另一方的名字的。
2020.06.21 734 -
夫妻共有房產(chǎn)改名需要的材料有1、原房屋所有權證(原件); 2、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和變更申請(原件); 3、結(jié)婚證; 4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份。
2021.02.27 115 -
夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下需要交契稅嗎夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)至一方名下不需要交稅的，夫妻間房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方,是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移行為。
2020.11.08 542
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房產(chǎn)夫妻更名要交稅嗎
房產(chǎn)夫妻更名不用交稅。夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅?；橐龃嬖谄陂g的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過
2021-12-17 15,340 -
房產(chǎn)抵押夫妻共有財產(chǎn)
房屋的抵押，必須在房屋管理部門登記，否則不發(fā)生抵押的效力，因此你要搞清楚是否第一登記了。另外，房屋是重大的財產(chǎn)，其處分，必須要夫妻雙方意見一致，并簽字認可，抵押才有效。因此，對于房屋，根據(jù)你介紹的情況
2022-03-13 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)更名要交稅嗎
在夫妻離婚案子中，如涉及到須將夫妻雙方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋過戶到另一方名下時，如果按照上述相關文件的要求，如果操作得當，是可以在不用交納相關稅費的情況下將房屋過戶到另一方的名字的。
2021-12-14 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)更名需要交稅么
夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產(chǎn)過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，參看下面兩種情況：1、婚姻存在期間房產(chǎn)
2021-05-25 15,340
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婚后買房是夫妻共有財產(chǎn)嗎并不是結(jié)婚之后買的房屋就一定是夫妻的共同財產(chǎn)。是否屬于夫妻的共同財產(chǎn)要分情況討論。就要看房屋款項支付時間、房屋款項的資金來源，取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等等因素。在以下情況之下是屬于夫妻的共同財產(chǎn)：第一，婚后雙方用夫妻共同財產(chǎn)買房的，無論
674 2022.04.17 -
01:04
婚后買房是夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，都應當認定為夫妻的共同財產(chǎn)。因此婚后買房一般房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的。但是如果是婚后一方以婚前的個人財產(chǎn)來購買房
2,103 2022.04.17 -
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,519 2022.05.11
