拆遷安置房可以出售嗎？
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拆遷房其實是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險來得大。 拆遷房的買賣風(fēng)險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。
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安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購買滿5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關(guān)出租合同。綜上，法律上沒有禁止安置房出租的規(guī)定，因此被安置人是可以出租安置房的。
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拆遷安置房可以買嗎拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。 1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)； 2、明確房屋對安置的拆遷對象是否有限制或者政府是否還有其他哪些補貼； 3、房屋的權(quán)利人是個人還是集體； 4、相關(guān)的費用要繳納完成。
2020.05.08 265 -
拆遷房可以出售嗎？拆遷房是否可以出售要看情況。具體要看各地的政策，如果拆遷房取得房產(chǎn)證的，并且不屬于被限制權(quán)力的查封房屋或者權(quán)屬有爭議的等情形的，就可以出售。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地
2020.11.01 116 -
拆遷安置房可以貸款嗎滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房能夠辦理抵押貸款。拆遷安置房貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息
2020.01.03 261
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拆遷安置房可以出售嗎？
有證的拆遷安置房可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆
2022-04-20 15,340 -
拆遷安置房可以出售嗎
有證拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易和普通房子沒有區(qū)別；對于無證拆遷安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：?。?）調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，只有拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理。如果有拆遷協(xié)議，雖
2021-11-30 15,340 -
拆遷安置房可以進(jìn)行出售嗎
拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質(zhì)是集體土地,不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法,對拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。
2022-04-19 15,340 -
拆遷安置房可以不可以出售
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： (1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果
2022-05-31 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,939 2022.05.11 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,267 2022.04.17
