買房付了首付再退房劃算嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。 (二)索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償。 (三)首付、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房首付付了還能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)購房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
有合理正當(dāng)?shù)睦碛删涂梢酝?，一般退房需要滿足的條件：延遲交房；開發(fā)商缺少有效證件與批文；開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)；拿不到產(chǎn)權(quán)證；無法得到貸款；實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積誤差超過3%；房屋質(zhì)量不合格；商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用。
-
-
買房首付幾成劃算首付比例越高越劃算了，特別是如果你很“豪”，能全款買房就全款買房吧，這樣你不僅不需要支付銀行一大筆利息，并且也沒有供房壓力了，還有開發(fā)商給出的折扣優(yōu)惠，一舉多得。但是，現(xiàn)實(shí)往往是很多人并不具備全款購房的能力，大部人都是貸款買房。
2020.11.28 108 -
買房付了首付可以退嗎目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前，一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同，或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商首付是不退的，畢竟使購房者違背了契約精神。當(dāng)然，退定金是有一定條件的
2022.01.10 164
-
買房首付付了還能退房嗎
購房者和開發(fā)商協(xié)商可以解除購房合同。但由于購房者違約，購房者需要根據(jù)商品房買賣合同約定的違約金條款，向開發(fā)商支付違約金后，退還首付款?；蛘哂檬赘犊畹謨斶`約金，剩余的部分返還購房者。不足部分由購房者補(bǔ)償
2022-10-14 15,340 -
買房付了首付后能退房嗎
付了首付后，你可以退房。一方可以與另一方協(xié)商終止購房合同，或者在合同約定或法定終止條件發(fā)生后，將退房通知送達(dá)另一方，并通知另一方購房合同。
2021-12-16 15,340 -
買房交首付付了能退房嗎
1、付了買房首付一般還能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)購房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)：《民
2022-11-10 15,340 -
買房首付付了可以退嗎
除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任，不可抗力之外等條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)橐话憬涣耸赘逗螅彿亢贤蛘J(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購房總價(jià)的20%作為違約金。首先要和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商
2023-02-26 15,340
-
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
618 2022.05.23 -
01:00
買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購房者想要退房退款，要看開發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開發(fā)商在賣房的時(shí)候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時(shí)
536 2022.05.13 -
00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠實(shí)守信的原則，開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款，那么可以首先看購房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的，那么就看是否
609 2022.05.18
