房屋贈(zèng)與如何認(rèn)定合同效力
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。” 從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，房屋贈(zèng)與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實(shí)際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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１、附條件的贈(zèng)予合同，那就要等贈(zèng)予合同生效的條件出現(xiàn)后才發(fā)生效力。 ２、簽署生效的贈(zèng)予合同。即贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人就贈(zèng)予合同達(dá)成一致意見，雙方對(duì)責(zé)權(quán)利都進(jìn)行了明確約定均表示贈(zèng)予的條件已經(jīng)成熟，并約定生效時(shí)間為簽訂之日的。 ３、雖然簽署了贈(zèng)予協(xié)議，但由于產(chǎn)權(quán)未過戶，贈(zèng)與人隨時(shí)都有可能違反贈(zèng)予協(xié)議的條款，最終導(dǎo)致受贈(zèng)與人的合法權(quán)益被侵犯。
房產(chǎn)贈(zèng)與合同效力認(rèn)定如下：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思是真實(shí)的；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。
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房產(chǎn)贈(zèng)與合同的效力如何認(rèn)定？根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，贈(zèng)與合同符合以下條件是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與
2021.04.01 128 -
如何認(rèn)定贈(zèng)與合同的效力？贈(zèng)與合同自成立時(shí)生效，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; (二)對(duì)贈(zèng)
2021.01.31 183 -
如何認(rèn)定贈(zèng)與合同的效力只要贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行不能力、對(duì)所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈(zèng)與他人，由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽名確認(rèn)后，該贈(zèng)與合同即具有法律效力。
2021.01.01 168
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房屋贈(zèng)與合同的效力如何認(rèn)定？
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-04-26 15,340 -
房屋贈(zèng)與合同的效力如何認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-04-20 15,340 -
房屋贈(zèng)與合同的效力如何認(rèn)定?
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-04-21 15,340 -
房屋贈(zèng)與合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面
2022-05-01 15,340
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01:08
房屋贈(zèng)與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的贈(zèng)與合同具有法律效力：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國(guó)家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與
1,706 2022.04.17 -
01:08
陰陽(yáng)合同效力如何認(rèn)定首先，陰陽(yáng)合同，又俗稱“黑白合同”、“大小合同”。“陽(yáng)合同”是指經(jīng)過了合法的招投標(biāo)程序、在建設(shè)工程管理部門依法備案了的，形式合法的合同。與之相反，“陰合同”是指未依法進(jìn)行備案或辦理變更登記的合同。一般而言，由于“陰陽(yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”不體
1,229 2022.04.17 -
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非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因?yàn)榉欠ㄞD(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護(hù)的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,884 2022.04.17
