如何申請商品房買賣合同備案
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商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書; 3、需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(也可以是負責(zé)人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份; 4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份; 買受人身份證明復(fù)印件 包括:(1)買受人為自然人的,提交身份證件的復(fù)印件;買受人為外省市自然人的,還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件; (2)買受人為法人或其他組織的,提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責(zé)人身份證明。
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商品房買賣合同應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，具備物權(quán)法律效力。
商品房買賣合同是買賣雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當?shù)胤抗懿块T做的一個手續(xù),正常情況下,只有備過案的合同才是受房管部門承認的合同,它對簽訂的合同有監(jiān)督權(quán),貸款是必須備過案的合同才可辦理。
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商品房買賣合同備案要多久商品房買賣合同30日內(nèi)備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同備案手續(xù)。
2020.01.23 171 -
商品房買賣合同備案的作用房屋交易登記備案的作用是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，核心是為了防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。
2020.04.12 241 -
如何查詢買賣商品房預(yù)售合同是否備案可以通過下列途徑知道商品房預(yù)售合同已登記備案： 1、直接向所購商品房所在地房管局詢問預(yù)售批準情況； 2、要求開發(fā)商提供出示《商品房預(yù)售許可證》； 3、進入所購商品房所在地住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，打開“商品房網(wǎng)上備案查詢”網(wǎng)頁，輸入房屋代碼
2020.03.24 391
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如何查商品房買賣合同備案？
1、網(wǎng)簽成功后，購房合同會生成一個獨一無二的編號，一般開發(fā)商或中介機構(gòu)會保存下來。 2、購房者要查詢新房網(wǎng)簽合同，可以跟開發(fā)商要到編號與查詢密碼，登錄政府網(wǎng)站查詢核實合同的相關(guān)信息。新房購房合同是否已
2022-06-02 15,340 -
如何查商品房買賣合同備案
1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案; 2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產(chǎn)管理局政
2022-08-10 15,340 -
商品房買賣合同備案如何辦理
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、
2022-03-21 15,340 -
如何辦理商品房買賣合同備案？
商品房買賣合同備案辦理流程如下： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內(nèi),向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預(yù)售登記 1、在網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、
2022-04-28 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權(quán)益
1,741 2022.04.15 -
00:57
商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,210 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,322 2022.04.15
