出售的商品房怎么辦理房產證
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在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，證商品房怎么辦房產證？房產商交房后，其房地產權證由開發(fā)商負責辦理并交購房者，購房者需要提供相關證件，交納營業(yè)稅、房屋契稅、維修基金等費用。部分開發(fā)商在購房合同中對有關稅費有約定，注明由誰交納。 一般是樓盤開發(fā)商統(tǒng)一辦理。如果你自己辦當然也可以。 房產證辦理流程 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4.完稅憑證（契稅繳款書） 5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 二、房產證辦理費用怎么算 1、商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%
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未辦房產證的商品房能出售，產權不明的除外。開發(fā)商持國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房銷售許可證以及住宅質量保證書和住宅使用說明書，可以依法進行商品房銷售活動。
不可以。權屬證書一般是指房屋所有權證，房屋所有權證是房屋所有權人證明其享有所有權的合法憑證。在我國，房屋所有權的取得是以登記為準，經過房屋登記機關的登記，然后進行房屋所有權證發(fā)放。在未取得房屋所有權證之前，還不能確定房屋的所有權人，不能確定所有權人就意味著不能確定處分權人，故這樣的房屋無法進行轉讓，將無法辦理過戶手續(xù)。因此，只有產權清晰的房屋才可出售。
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未辦房產證的商品房能不能出售不可以。權屬證書一般是指房屋所有權證，房屋所有權證是房屋所有權人證明其享有所有權的合法憑證。在我國，房屋所有權的取得是以登記為準，經過房屋登記機關的登記，然后進行房屋所有權證發(fā)放。 在未取得房屋所有權證之前，還不能確定房屋的所有權人，不能確
2020.01.26 120 -
商品房未辦房產證可以出售嗎?商品房未辦房產證的可以依法出售，產權不明的除外。開發(fā)商持國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房銷售許可證以及住宅質量保證書和住宅使用說明書，可以依法進行商品房銷售活動。
2020.04.06 163 -
怎么辦理商品房房產證第一、申請：買賣雙方到不動產登記機構現(xiàn)場向不動產登記機構提交辦理登記的申請材料。申請材料包括不動產登記申請書、買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。 第二、受理：不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄入相關信息、出具受理結
2021.01.22 288
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未辦理房產證的商品房真能出售嗎？
樓盤商品房未辦房產證的，可以依法進行出售，產權不明的除外。開發(fā)商持國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房銷售許可證以及住宅質量保證書和住
2022-11-12 15,340 -
未辦房產證的商品房可否出售
商品房未辦房產證的可以依法出售，產權不明的除外。開發(fā)商持國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房銷售許可證以及住宅質量保證書和住宅使用說明
2022-07-12 15,340 -
沒有辦房產證的商品房可否出售?
不可以。權屬證書一般是指房屋所有權證，房屋所有權證是房屋所有權人證明其享有所有權的合法憑證。在我國，房屋所有權的取得是以登記為準，經過房屋登記機關的登記，然后進行房屋所有權證發(fā)放。 在未取得房屋所有權
2023-02-18 15,340 -
商品房房產證正在辦理中能否出售
沒有什么風險,關于他的房產證正在辦理當中,可以去相關部門去查詢。在他購買此套房產應該還有購房合同。都可以看一下。你是需要貸款買這個房子嗎?如果不是就直接改合同下你的證就行。如果需要貸款,就只能這樣。
2022-07-17 15,340
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01:04
商品房危房怎么辦商品房是危房的維權方式： 首先，如果商品房是危房的，那么開發(fā)商構成了根本性的違約。這時候，房屋買賣合同的目的無法完成，商品房的買受人可以據此來解除商品房的買賣合同。其次，買受人可以根據買賣合同的約定，要求開發(fā)商承擔違約責任。承擔的方式包括了
3,232 2022.04.17 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
798 2023.02.22 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
