離婚時(shí)婚前買房產(chǎn)證在妻子名下該怎么辦理
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房子是在婚后共同所致的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是在買房時(shí)房產(chǎn)登記在孩子名下，而且是在夫妻之間沒有約定的情況下，房子贈(zèng)與了孩子，孩子對(duì)房子享有所有權(quán)。即使夫妻離婚，在對(duì)此房屋是沒有分割權(quán)的，已經(jīng)不在共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)了。那么，房產(chǎn)登記在孩子名下，夫妻離婚時(shí)如何處理呢？因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的所有權(quán)屬于孩子，孩子歸一方撫養(yǎng)，撫養(yǎng)孩子的一方是孩子的監(jiān)護(hù)人，同時(shí)有義務(wù)管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
1、如果沒有該房產(chǎn)屬于妻子一個(gè)人所有的特別約定，那么該房產(chǎn)就還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、根據(jù)案情可以認(rèn)定該房屋在更名前系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么如果要變更為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法就必須簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。將產(chǎn)權(quán)證從丈夫名下變更到妻子名下，只是登記的變更，并不因此影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，不能因?yàn)榈怯浀狡拮用戮蛯儆谄拮拥膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，道理與登記在丈夫個(gè)人名下并不一定就是丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)一樣。所以，只要雙方未特別約定該房屋屬于妻子一人所有，那么就仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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房子在孩子名下離婚該怎么辦房產(chǎn)在孩子名下的，因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)視為夫妻雙方對(duì)孩子的贈(zèng)與，夫妻雙方離婚的，因房產(chǎn)已經(jīng)登記在孩子名下，視為孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方無權(quán)分割。
2021.01.28 180 -
登記在孩子名下的房產(chǎn)離婚時(shí)該怎么辦房產(chǎn)登記在子女名下，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母離婚無權(quán)分割子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)
2021.02.17 188 -
買的房子在妻子名下，怎樣離婚？房子在妻子名下，如果是妻子一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。若房子首付是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有首付款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們
2021.03.14 167
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婚前買房, 婚后辦理房產(chǎn)證, 房子登記在女方名下, 離婚時(shí)應(yīng)該怎么分
1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)
2022-01-20 15,340 -
婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證，房子登記在女方名下，離婚時(shí)應(yīng)該怎么分？
1、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；2、不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)
2022-03-22 15,340 -
婚前買房, 房產(chǎn)證在一方名下, 離婚時(shí)怎么分割
以夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸為例，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分，由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)
2022-04-13 15,340 -
婚前購買，房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚時(shí)房子能
以夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸為例，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分，由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)
2022-04-14 15,340
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01:29
婚前買的房子婚后加了妻子名離婚怎么分婚前買的房子婚后加了妻子的名字之后，應(yīng)當(dāng)視為是丈夫?qū)ζ拮拥呢?cái)產(chǎn)贈(zèng)與行為，房子成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后由雙方平均分配。所謂贈(zèng)與，就是贈(zèng)與人將屬于自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，并且受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的行為。一般情況下，只要受贈(zèng)人不表示拒絕，就相當(dāng)于
1,776 2022.04.15 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04 -
01:07
離婚時(shí)婚前房產(chǎn)怎么辦離婚時(shí)，婚前房產(chǎn)并不會(huì)納入財(cái)產(chǎn)的分割部分。這主要因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而在離婚的時(shí)候，需要被分割的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。因此，并不存在婚
626 2022.04.17
