婚前購買房產(chǎn)婚后違約形成的債務(wù)是個人債務(wù)。一般而言，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，且債權(quán)人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

屬于，夫妻共同債務(wù)的范圍 包括以下幾個方面： (一）婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務(wù)； (二）夫妻為家庭共同生活所負的債務(wù)； (三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務(wù)； (四）夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務(wù)的人治病所負的債務(wù)； (五）因撫養(yǎng)子女所負的債務(wù)； (六）因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負的債務(wù)； (七）為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費用所負的債務(wù)； (八）為支付正當(dāng)必要的社會交往費用所負的債務(wù)； (九）夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)； (十）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規(guī)定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！痹诔袚?dān)責(zé)任的方式上，夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任，不論雙方是否已經(jīng)離婚，均得對共同債務(wù)以夫妻共同財產(chǎn)、自己所有的財產(chǎn)清償。債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部份或全部，它不分夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額，也不分先后順序，夫妻任何一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求全部或部份承擔(dān)債務(wù)，一方財產(chǎn)不足以清償時，另一方負有清償責(zé)任。