先查封后抵押的擔(dān)保范圍如何確定?
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先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)于事先設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或?qū)Φ盅簱?dān)保財(cái)產(chǎn)采取財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔(dān)保的效力，抵押權(quán)人仍對(duì)該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關(guān)執(zhí)行問(wèn)題若干規(guī)定第40條：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。
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確定抵押擔(dān)保范圍需要看合同中是否有約定，有約定的從約定，沒(méi)有約定從法律規(guī)定。抵押擔(dān)保范圍抵押人和抵押權(quán)人可以在抵押合同中事先約定，如果沒(méi)有約定的，可依照法律的直接規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括： （1）主債權(quán)； （2）利息； （3）違約金； （4）損害賠償金； （5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
抵押擔(dān)保范圍可以由當(dāng)事人在合同中約定，一般有約定的從約定，沒(méi)有約定從法律規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括： （1）主債權(quán)； （2）利息； （3）違約金； （4）損害賠償金； （5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
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如何確定抵押擔(dān)保范圍呢抵押物范圍的確定，需要先學(xué)會(huì)區(qū)分能抵押的財(cái)產(chǎn)和不能抵押的財(cái)產(chǎn)是什么，在法律規(guī)定能抵押的財(cái)產(chǎn)中，申請(qǐng)抵押。
2021.02.15 164 -
如何確定抵押擔(dān)保范圍呢？押擔(dān)保范圍就是指抵押權(quán)在其所擔(dān)保的債權(quán)屆滿未獲清償而實(shí)行后，抵押物被拍賣或變賣的價(jià)金都可以用來(lái)清償哪些債權(quán)。
2021.04.03 514 -
該如何確定抵押擔(dān)保范圍確定抵押擔(dān)保范圍需要看合同中是否有約定，有約定的從約定，沒(méi)有約定從法律規(guī)定。抵押擔(dān)保范圍抵押人和抵押權(quán)人可以在抵押合同中事先約定，如果沒(méi)有約定的，可依照法律的直接規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括： （1）主債權(quán)； （2）利息； （3）違約金；
2021.04.16 116
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先查封、后抵押的擔(dān)保范圍如何確定
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)
2022-04-24 15,340 -
先查封后抵押的擔(dān)保范圍如何把握
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)
2022-03-24 15,340 -
查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全、查封、扣押的，如何確定抵押擔(dān)保的范圍
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2022-05-08 15,340 -
查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全、查封、扣押的，如何確定抵押擔(dān)保的范圍？
先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財(cái)產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財(cái)產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對(duì)
2022-04-24 15,340
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00:52
專利權(quán)的保護(hù)范圍如何確定專利權(quán)的保護(hù)范圍確定如下： 1、外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的保護(hù)范圍以表示在圖片或者照片中的該外觀設(shè)計(jì)專利產(chǎn)品為準(zhǔn)； 2、確定專利權(quán)保護(hù)范圍的法律文件是權(quán)利要求書、說(shuō)明書、外觀設(shè)計(jì)的照片或圖片。 發(fā)明專利申請(qǐng)自申請(qǐng)日起三年內(nèi)，國(guó)務(wù)院專利行政部門可以根據(jù)
871 2022.10.08 -
01:21
債權(quán)債務(wù)繼承范圍是如何確定的在繼承過(guò)程中，不僅會(huì)涉及遺產(chǎn)的繼承，還會(huì)涉及債權(quán)債務(wù)的繼承。要確定債權(quán)債務(wù)的繼承范圍，首先要就債權(quán)債務(wù)這兩個(gè)不同的權(quán)利義務(wù)做出區(qū)分。對(duì)于債務(wù)的繼承，根據(jù)我國(guó)繼承法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，繼承人以實(shí)際繼承的遺產(chǎn)為限度，繼承被繼承人的債務(wù)。換句話
1,090 2022.04.17 -
00:53
主合同擔(dān)保無(wú)效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，抵押權(quán)與主擔(dān)保債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主
616 2022.05.18
