房屋贈(zèng)與合同性質(zhì)如何確認(rèn)
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)?！?從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，房屋贈(zèng)與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過(guò)戶手續(xù)，或者受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)并已實(shí)際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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通過(guò)判斷贈(zèng)與合同是否滿足下列條件來(lái)確定效力： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
子女名義購(gòu)置房屋認(rèn)定贈(zèng)與性質(zhì)：子女婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與；父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付房屋登記在其子女名下，父母出資部分認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。
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子女如何購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)與性質(zhì)的房屋？認(rèn)定以子女名義購(gòu)置房屋的贈(zèng)與性質(zhì)如下：子女婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與；父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付房屋登記在其子女名下，父母出資部分認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與。
2021.01.30 99 -
房屋的贈(zèng)與合同的效力如何確定房屋的贈(zèng)與合同的效力為，如果贈(zèng)與是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，并且贈(zèng)與人具有相應(yīng)的民事行為能力的，房屋的贈(zèng)與合同有效。
2021.01.08 152 -
贈(zèng)與合同履行地如何確認(rèn)確認(rèn)贈(zèng)與合同的合同履行地的標(biāo)準(zhǔn)是：合同中有約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為準(zhǔn)；合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地等。
2021.01.23 125
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子女房屋贈(zèng)與贈(zèng)與性質(zhì)怎么認(rèn)定
1、父母出全資以其已婚子女的名義購(gòu)買(mǎi)并已向子女作出贈(zèng)與之意思表示的房屋，應(yīng)視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與。在房屋未交付使用且產(chǎn)權(quán)登記尚未完成前，作為贈(zèng)與人的父母有權(quán)撤銷(xiāo)該項(xiàng)贈(zèng)與。 2、在尚未付清該房屋的全部款項(xiàng)
2023-05-09 15,340 -
房屋贈(zèng)與合同如何認(rèn)定?
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面
2022-05-03 15,340 -
口頭贈(zèng)與合同如何認(rèn)定房屋贈(zèng)與
1、在法律上，贈(zèng)與合同沒(méi)有要求必須是書(shū)面形式的，所以口頭形式贈(zèng)與合同也是有效的，但是很難保護(hù)。而且贈(zèng)與合同在財(cái)產(chǎn)的權(quán)利沒(méi)有轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷(xiāo)的。原則上，口頭的房屋贈(zèng)與是有效的，合同不止書(shū)面形式才具有法
2022-10-13 15,340 -
子女名義購(gòu)置房屋如何認(rèn)定贈(zèng)與性質(zhì)
1、父母出全資以其已婚子女的名義購(gòu)買(mǎi)并已向子女作出贈(zèng)與之意思表示的房屋，應(yīng)視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與。在房屋未交付使用且產(chǎn)權(quán)登記尚未完成前，作為贈(zèng)與人的父母有權(quán)撤銷(xiāo)該項(xiàng)贈(zèng)與。 2、在尚未付清該房屋的全部款項(xiàng)
2022-10-13 15,340
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房屋贈(zèng)與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的贈(zèng)與合同具有法律效力：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國(guó)家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無(wú)效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與
1,706 2022.04.17 -
01:04
如何寫(xiě)房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息。主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等； 2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況。如果涉及房產(chǎn)的，要寫(xiě)明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)等信息
625 2023.04.20 -
01:13
如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)民事主體辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈(zèng)與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈(zèng)與合同； 2、公證。即將贈(zèng)與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,149 2022.04.17
