租賃房屋拆遷如何操作
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以主張的拆遷補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?，承租人要注意，只有?jīng)營(yíng)用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
行使房屋租賃合同解除權(quán)的方式是：當(dāng)事人在制定房屋租賃合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；房屋租賃合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；房屋租賃合同雙方協(xié)商一致解除合同的，合同可以解除。
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房屋租賃起訴怎么操作起訴房屋租賃的流程是：首先向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，到開庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見(jiàn)，法庭將進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成則由合議庭進(jìn)行宣判，最后等待法院的
2020.07.06 111 -
房屋租賃無(wú)戶口拆遷如何補(bǔ)償1.如果被拆遷房屋屬于國(guó)有土地上房屋，征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無(wú)房則無(wú)補(bǔ)償。 2.如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土
2020.02.11 169 -
租賃房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人可以主張的拆遷補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。并且只有?jīng)營(yíng)用房才能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。
2021.02.20 298
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如何操作租賃房屋押金
房屋租賃時(shí)，是否需要支付押金，由出租人和承租人協(xié)商確定，法律不干涉。 如果房屋租賃合同約定支付押金的，承租人應(yīng)當(dāng)按約定支付。如果房屋租賃合同沒(méi)有約定支付押金的，承租人有權(quán)拒絕支付押金。 《民法典》第七
2022-12-28 15,340 -
房屋有租賃現(xiàn)象如何操作？
原租賃合同的效力不受影響。承租人仍然可以繼續(xù)租住該房屋，而租金則按照買賣合同的約定繼續(xù)交由原出租人或者交由買方。具體事項(xiàng)由當(dāng)事人協(xié)商約定。
2022-11-04 15,340 -
房屋租賃拆遷如何補(bǔ)償？
租賃住房的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，涉及到房屋所有人和使用人的關(guān)系，情況比較復(fù)雜，既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，又要考慮社會(huì)安定，對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置。為了保護(hù)房屋所有人的利益，同時(shí)兼顧房屋使用人的利益。
2022-05-25 15,340 -
房屋租賃拆遷如何補(bǔ)償
租賃住房的拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，涉及到房屋所有人和使用人的關(guān)系，情況比較復(fù)雜，既要對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，又要考慮社會(huì)安定，對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置。為了保護(hù)房屋所有人的利益，同時(shí)兼顧房屋使用人的利益。
2022-05-17 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17 -
01:19
房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,708 2022.04.15 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,321 2022.05.11
