土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓程序是什么？
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土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓程序： 1、對這宗地進(jìn)行評估; 2、土地所有者確定拍賣起價(jià); 3、確定拍賣公司; 4、發(fā)布拍賣公告。在中國，土地拍賣是：①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。③競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);公布拍賣起叫價(jià);競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》;競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金;競得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。
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1、出讓人發(fā)布掛牌公告；2、出示掛牌文件，組織現(xiàn)場勘探；3、受理競買申請，遞交資料；4、審查掛牌資格；5、不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)；6、揭牌，確定競買人，競得人和出讓人簽成交確認(rèn)書，交定金；7、公布成交結(jié)果；8、簽訂出讓合同。
集體土地出讓不必招拍掛牌。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，必須通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓。
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