房子過戶給配偶劃算嗎
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房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？夫妻屬于親人，以繼承方式過戶 繼承最劃算： 親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。 稅費(fèi)：200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元。 提醒：直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
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有房貸可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，把抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后再去辦過戶給配偶。不過因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭的手續(xù)比較麻煩，現(xiàn)在部分銀行已經(jīng)停辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)。因此銀行給出兩條建議，一種是通過正常買賣的流程進(jìn)行過戶，重新繳納契稅核評估擔(dān)保費(fèi)；另一種是到公證處把房產(chǎn)公證辦理后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡交貸款。
夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需八十元登記費(fèi)就可以了。
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房產(chǎn)如何過戶給配偶房產(chǎn)是這樣過戶給配偶的：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更申請，將房產(chǎn)過戶給配偶的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，包括雙方當(dāng)事人的身份證，結(jié)婚證和房產(chǎn)的權(quán)利證書，登記機(jī)關(guān)對材料審查后，發(fā)現(xiàn)符合規(guī)定，并且過戶行為不存在脅迫或者欺詐的
2022.04.16 3,243 -
婚前房產(chǎn)過戶給配偶，需要配偶簽字嗎婚前財(cái)產(chǎn)過戶給配偶，需要配偶簽字。 婚前房產(chǎn)過戶屬于配偶之間的贈與。房產(chǎn)過戶，需要夫妻雙方簽訂房產(chǎn)贈與書面合同；其次，雙方需攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同，繳納契稅；有必要的，可辦理合同公證；同時(shí)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 婚前財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系締
2022.06.08 681 -
配偶死亡房產(chǎn)如何過戶給子女第一：所需材料。房產(chǎn)證明，在世方的身份證復(fù)印件，去世一方的死亡證明，夫妻結(jié)婚證明，去世方的父母如果在世則直接準(zhǔn)備身份證復(fù)印件，如果不在世需要出具死亡證明，夫妻生育子女證明，子女身份證復(fù)印件，準(zhǔn)備齊全后，需要在世方書寫起訴狀，直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹?/p>
2021.04.26 988
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房屋過戶給配偶劃算嗎
房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？夫妻屬于親人，以繼承方式過戶 繼承最劃算： 親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)過戶給配偶劃算嗎
房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？夫妻屬于親人，以繼承方式過戶 繼承最劃算： 親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)過戶給配偶哪種方式最劃算
房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？ 房子須繳營業(yè)稅的：贈與較劃算 目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費(fèi)用。但
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)過戶給配偶，哪種方式最劃算？
房屋買賣后，關(guān)于房屋過戶配偶的問題，涉及多種情況，需要具體情況具體分析。比如，夫妻之間房產(chǎn)過戶哪種方式劃算呢？ 房子須繳營業(yè)稅的：贈與較劃算 目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費(fèi)用。但
2022-05-10 15,340
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,901 2022.04.17 -
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如何將房產(chǎn)過戶給子女將房產(chǎn)過戶給子女主要有三種形式，買賣，贈與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過戶手續(xù)的，而買賣和無償贈與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因不同，流程對
1,830 2023.01.04 -
01:07
房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用。過戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納； 2、評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房價(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房價(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房價(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,643 2022.04.17
