我是擔(dān)保人房子已過戶
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擔(dān)保人對貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸能力為由向法院提起抗辯權(quán)，但是抗辯權(quán)是否成立還需要法院裁決，同時如果銀行不接受抗辯，擔(dān)保人還是要還錢的。擔(dān)保人履行還款義務(wù)后，貸款人的債權(quán)自動轉(zhuǎn)移至擔(dān)保人身上，擔(dān)保人可以向法院申請凍結(jié)貸款人的房產(chǎn)，用以償還擔(dān)保人所代償?shù)膫鶆?wù)。
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貸款擔(dān)保人要承擔(dān)代替借款人償還借款及利息的風(fēng)險。擔(dān)保責(zé)任按以下方式承擔(dān)： 1、擔(dān)保人提供抵押物擔(dān)保的，在債務(wù)人不能于清償借款時，債權(quán)人可以申請法院拍賣擔(dān)保人提供的抵押物，以該抵押物的變現(xiàn)價值優(yōu)先獲得清償。 2、擔(dān)保人提供保證擔(dān)保的，在債務(wù)人不能償還借款時，擔(dān)保人負(fù)有代為向債權(quán)人清償?shù)呢?zé)任。這種情況下，擔(dān)保人的所有財產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)用于承擔(dān)保證責(zé)任。 3、擔(dān)保人的責(zé)任范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定確定。
要看是什么擔(dān)保，如果是用房產(chǎn)擔(dān)保，那么把房產(chǎn)過戶給子女才算是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。因為，擔(dān)保人只有在債主務(wù)人不履行義務(wù)時，債權(quán)人要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)時，擔(dān)保人才算是債務(wù)人，在這之前還不算是債務(wù)人。因此，此時擔(dān)保人當(dāng)然有權(quán)處理自己的財產(chǎn)。
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房子已過戶怎么查封房子已經(jīng)過戶就不能查封了，如沒有完成過戶，則執(zhí)行查封，買賣合同停止執(zhí)行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。
2020.03.09 188 -
別人把房子過戶到我名下房子過戶到你名下,就屬于你合法擁有財產(chǎn)。在房管部門就會有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任
2020.07.21 1,561
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我是擔(dān)保人房子已經(jīng)過戶我該怎么辦
擔(dān)保人對貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸
2022-04-09 15,340 -
我是擔(dān)保人房子已經(jīng)過戶了怎么辦
擔(dān)保人對貸款人的擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，也就是說貸款人還不上錢，擔(dān)保人就有義務(wù)替貸款人償還。銀行為了方便，肯定是想要錢，而不是拍賣貸款人房產(chǎn)去換錢，這種情況下銀行會向擔(dān)保人索償。 擔(dān)保人可以以貸款人仍有還貸
2022-04-09 15,340 -
房子已經(jīng)過戶到我名下
房子已經(jīng)過戶到你名下。房子就是你的。 至于租賃合同，對方不愿意出示，你們可以視而不見，不予認(rèn)可，與你們無關(guān)，要求其與產(chǎn)權(quán)人兒子聯(lián)系。 至于戶口問題，按合同約定處理。若約定了違約責(zé)任，對方逾期不遷移走的
2022-02-03 15,340 -
房子過戶后找不到擔(dān)保人
如果有貸款：買房人買房貸款，擔(dān)保方一般是開發(fā)商，只有開發(fā)商拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到自己的小產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任才自此取消。自那時起，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證抵押到銀行，開發(fā)商擔(dān)保貸款變成抵押貸款，業(yè)主什么
2022-01-25 15,340
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
01:06
擔(dān)保人擔(dān)保期限已超2年還能否起訴債權(quán)人可以提起訴訟，要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。即使該擔(dān)保合同所約定的擔(dān)保期限已經(jīng)超過，只要符合以下幾個條件，債權(quán)人仍可以向法院提起訴訟要求其承擔(dān)但保證責(zé)任： 1、有適格的原告； 2、有明確的被告，需要注意的是，被告只需要明確而無需適格； 3、
3,222 2022.04.15 -
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老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15
