按揭貸款涉及到哪些債務(wù)關(guān)系
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按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買(mǎi)房者）、發(fā)展商（賣(mài)房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買(mǎi)房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。
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民法典中關(guān)于按揭貸款合同的相關(guān)知識(shí)如下：除自然人之間借款的以外，借款合同都需采用書(shū)面形式，貸款合同一般需包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利息等重要的條款。
1、委托貸款利息費(fèi)用。在現(xiàn)金池模式下，帳戶(hù)間相互借貸資金的利率應(yīng)當(dāng)在央行規(guī)定的存、貸款基準(zhǔn)利率的區(qū)間內(nèi)。委托貸款利息收入和利息支出不能以?xún)纛~列報(bào)和納稅，每筆利息收入要按利息額6%繳納增值稅，可以由銀行代為扣繳的，而所產(chǎn)生的所得稅費(fèi)用則由企業(yè)自行繳納。2、委托貸款手續(xù)費(fèi)。既然清楚如何辦理委托貸款，就會(huì)明白銀行接受委托人申辦委托貸款，按委托貸款金額、借款期限、違約行為等約定條款按比例向委托人收取手續(xù)費(fèi)。3、借款合同印花稅。在一般的委托貸款交易中，一筆交易交一次印花稅，每筆委托貸款要按貸款金額的萬(wàn)分之0.5繳納印花稅。在基于委托貸款的現(xiàn)金池模式下，一般是由企業(yè)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)局進(jìn)行協(xié)商，制定一定期限內(nèi)的貸款總額，并按萬(wàn)分之0.5的稅率定期上繳印花稅。
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按揭貸款按揭貸款怎么辦理轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指?jìng)€(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購(gòu)房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷(xiāo)抵押登記；然后新借款人（購(gòu)房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)
2020.02.08 313 -
按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如∶住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉
2020.04.26 302 -
按揭貸款需要哪些材料按揭貸款是指，購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭受益人，（通常是指提供貸款的銀行），按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的
2022.05.24 562
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離婚案，涉及債務(wù)問(wèn)題，以及按揭財(cái)產(chǎn)
婚后還貸以及增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；債務(wù)如果同于家庭生活開(kāi)支屬于共同債務(wù)，一般情況每人償還一半。
2023-06-02 15,340 -
哪些債務(wù)應(yīng)該涉及到夫妻共同債務(wù)
下列的債務(wù)屬于夫妻的共同債務(wù)，需要共同還款，如果是貸款是用于個(gè)人，或者賭博等非法債務(wù)的，不能認(rèn)定為共同債務(wù)。 （一）婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)； （二）夫妻為
2023-08-24 15,340 -
按揭貸款涉及多大金額可以判刑
套路貸”的“借款”是被告人侵吞被害人房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)的借口，所以“套路貸”是以“借款”為名行非法占有被害人財(cái)物之實(shí)。套路貸≠高利貸，情節(jié)往往更嚴(yán)重。 1、如果套路貸涉嫌詐騙罪、非法拘禁罪、敲詐勒索罪、搶劫罪
2022-10-18 15,340 -
票據(jù)付款可以和債權(quán)債務(wù)關(guān)系同時(shí)涉及嗎
關(guān)于是否可以按手印支付，要區(qū)分是廣義手印還是狹義手印。票據(jù)的概念有廣義和狹義之分。廣義上的票據(jù)包括股票、企業(yè)債券、收據(jù)、提單等各種有價(jià)證券和證明書(shū)。狹義上的票據(jù)，也就是我國(guó)《票法》規(guī)定的票據(jù)，包括票據(jù)
2021-10-19 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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離婚涉及到哪些問(wèn)題離婚會(huì)主要涉及到以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、男女雙方感情是否破裂，有無(wú)和好的可能，如雙方因感情不和分居滿(mǎn)二年的，可以認(rèn)定為雙方感情破裂； 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)的處理：雙方離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，原則上是一人一半，但是法律也有傾斜保
3,116 2022.05.11 -
01:12
離婚糾紛涉及到哪些法律離婚糾紛主要涉及的法律就是我國(guó)的婚姻法，以及圍繞婚姻法制度的相關(guān)司法解釋。2001年修訂的婚姻法，是目前解決離婚案件中能夠適用的最高效力的法律。同時(shí)，當(dāng)事人在處理離婚糾紛時(shí)，還可以使用相關(guān)的司法解釋。最高人民法院針對(duì)男女之間的婚姻關(guān)系，陸續(xù)
1,344 2022.04.17
