二手房過戶的稅費(fèi)的問題
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二手房過戶一般涉及以下稅費(fèi)： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納
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買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問題，要求賣房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣房人在出售時(shí)明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問題的，賣房人不承擔(dān)責(zé)任。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于二手房過戶后漏水糾紛的情形，其買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問題，在進(jìn)行要求賣房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣房人在出售時(shí)明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問題的，則賣房人不承擔(dān)責(zé)任。
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二手房過戶費(fèi)二手房過戶稅費(fèi)是多少一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪
2022.09.29 864 -
二手房過戶的稅費(fèi)是多少二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可
2020.04.13 231 -
二手房的過戶費(fèi)二手房的過戶費(fèi)主要包括營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅，以及印花稅、測繪費(fèi)，如果中間涉及到中介，則還有中介費(fèi)，繳納二手房的過戶費(fèi)是二手房過戶流程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。
2020.10.08 252
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二手房過戶稅費(fèi)的問題
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過
2022-07-05 15,340 -
二手房過戶稅費(fèi)問題
二手房過戶稅費(fèi)有：不滿2年二手房過戶，需要交納增值稅5%，賣家不是滿五年持有，或者不是家庭唯一住房，過戶需交納1%個(gè)稅，還有評估費(fèi)千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，契稅，買家如首次買房90平以下
2022-05-05 15,340 -
關(guān)于二手房過戶稅費(fèi)的問題
提前還款不會影響房產(chǎn)證滿二年免營業(yè)稅的政策，因?yàn)槭前捶慨a(chǎn)證上的時(shí)間到過戶的時(shí)間是否滿二年的，與提前還款沒關(guān)系。
2022-10-30 15,340 -
二手房交易過戶稅費(fèi)問題
二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)新政策:自“國五條”細(xì)則出臺之后，要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計(jì)征個(gè)稅，要想少繳納個(gè)稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項(xiàng)。以一套目前
2022-04-21 15,340
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
718 2022.04.17 -
01:26
二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,557 2021.03.24
