物業(yè)法中有沒有對物業(yè)公司的行業(yè)管理的規(guī)定
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解答如下： 1、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依照合同約定為業(yè)主提供服務(wù)，不得采用聽誰等手段威脅業(yè)主，侵犯業(yè)主權(quán)益。 2、供水單位，應(yīng)當(dāng)按照行政許可法、供水條例等規(guī)定，履行普遍服務(wù)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求供水機(jī)構(gòu)履行義務(wù)。 一般來說，城市自來水供水企業(yè)和自建設(shè)施對外供水的企業(yè)，必須經(jīng)資質(zhì)審查合格并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊后，方可從事經(jīng)營活動(dòng)。資質(zhì)審查辦法由國務(wù)院城市建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
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物業(yè)管理不包含房屋租賃。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。是不包含房屋租賃這項(xiàng)內(nèi)容的。
根據(jù)我國民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權(quán)利： 1、對住宅、經(jīng)營性用房享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 3、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； 6、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 8、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； 9、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動(dòng)。
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業(yè)主家中被盜物業(yè)公司有沒有義務(wù)管理業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司不存在失職情形的不應(yīng)該擔(dān)責(zé)。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定，否則無法進(jìn)行追責(zé)。
2020.06.02 118 -
業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動(dòng)嗎業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)管理活動(dòng)，一并具有享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)的權(quán)利、召開業(yè)主大會(huì)的權(quán)利、提出建議的權(quán)利、行使投票的權(quán)利、被選舉的權(quán)利、知情的權(quán)利、使用各類服務(wù)資金的權(quán)利等。
2020.09.13 264 -
物業(yè)管理對車位的規(guī)定居住區(qū)規(guī)劃的停車位、車庫，首先要滿足業(yè)主的需要，以出售、贈(zèng)送附加等形式使用，占用業(yè)主公共用地建設(shè)的停車位，歸業(yè)主共有。在建筑面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫首先應(yīng)滿足業(yè)主的需要。在建筑面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人
2022.01.27 7,825
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關(guān)于物業(yè)管理合同中物業(yè)公司對戶主有沒有特別的規(guī)定?
房地產(chǎn)服務(wù)合同約定房地產(chǎn)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、維修資金管理和使用、物業(yè)管理住宅、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未未能履
2021-10-25 15,340 -
物業(yè)法對物業(yè)管理的規(guī)定有哪些
《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序
2022-02-03 15,340 -
物業(yè)法對物業(yè)公司行為實(shí)施的規(guī)定有哪些
解答如下： 1、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依照合同約定為業(yè)主提供服務(wù)，不得采用聽誰等手段威脅業(yè)主，侵犯業(yè)主權(quán)益。 2、供水單位，應(yīng)當(dāng)按照行政許可法、供水條例等規(guī)定，履行普遍服務(wù)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求供水機(jī)構(gòu)履行義務(wù)。 一般
2022-04-20 15,340 -
物業(yè)法對物業(yè)公司有哪些規(guī)定
解答如下： 1、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依照合同約定為業(yè)主提供服務(wù)，不得采用聽誰等手段威脅業(yè)主，侵犯業(yè)主權(quán)益。 2、供水單位，應(yīng)當(dāng)按照行政許可法、供水條例等規(guī)定，履行普遍服務(wù)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求供水機(jī)構(gòu)履行義務(wù)。 一般
2022-04-24 15,340
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,748 2022.05.11 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,041 2022.05.11 -
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一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司，不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,085 2022.05.11
