怎么辦理拆遷房過戶
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拆遷房過戶的辦理程序: (一)內(nèi)勤收件即收取買賣兩方應(yīng)該提交的相關(guān)資料,初審合格之后,打印收件單。 (二)外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查之后,簽署調(diào)查意見。 (三)內(nèi)勤收費。 (四)科長審批。 (五)主任審批。 (六)外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。 (七)內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心。 拆遷房過戶的收費標準及依據(jù): (一)新建的商品房住宅:3元/m2 (二)新建的商品房非住宅:5元/m2 (三)二次過戶的住宅:6元/m2 (四)二次過戶的非住宅:10元/m2 (五)評估費:5‰ (六)拆遷安置住宅:3元/m2 (七)拆遷安置非住宅:5元/m2
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1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟損失。 2、因為房屋所有權(quán)以登記為準，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。 3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟損失。
拆遷戶房子買了過戶要有房屋所有權(quán)證。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。拆遷安置房指的是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行的拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。
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房子沒有過戶拆遷怎么辦由雙方根據(jù)過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買方可以根據(jù)拆遷補償(安置)的利益來計算確定自己因未過戶而造成的經(jīng)濟損失額，并要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.12.13 292 -
拆遷房屋不辦過戶買房未過戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣主，因此，被拆遷人就是賣方，拆遷人應(yīng)當(dāng)與賣方簽訂拆遷協(xié)議。對于買方，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。一種是，如果買賣合同是有效的，那么賣方有義務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，因未過戶而造成的損失，可能雙方均
2020.06.08 263 -
怎么辦理動遷房過戶動遷房也即拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，故動遷房的過戶，首先應(yīng)滿足的條件是
2020.01.17 106
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拆遷房產(chǎn)怎么辦理過戶
先給安置房辦理房產(chǎn)證，再過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后，可以按照正常流程過戶。首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可以買到），在合同中寫明你們雙方的約定，如如何付款，分幾次付
2021-11-01 15,340 -
拆遷安置房怎么辦理過戶
根據(jù)你所說的情況，（一）辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。
2022-04-06 15,340 -
拆遷房改房沒過戶怎么辦
對你的提問作如下解答： 1、從你所述的情況看，你親戚的房屋應(yīng)當(dāng)是平常所稱的房改房，如你親戚以成本價或市場價購買了該房屋的全部產(chǎn)權(quán)并取得產(chǎn)權(quán)證和市場準入證，你親戚應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時的口頭協(xié)議為你辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記
2022-05-03 15,340 -
房子沒過戶拆遷怎么辦
買房子房屋房屋沒有過戶，即將面臨拆遷。這就是房屋不過戶的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)謹慎處理，否則你將財產(chǎn)受損失。 從法律上講，房屋不過戶房子仍然是原來房主的，補償拆遷補償只能支付給房主。你現(xiàn)在只能讓原來的房主配合，把
2022-05-01 15,340
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,775 2022.04.15 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,417 2022.04.15 -
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,711 2022.04.15
