房子沒過戶拆遷怎么辦
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1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。 2、因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。 3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。
由雙方根據(jù)過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買方可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償(安置)的利益來計(jì)算確定自己因未過戶而造成的經(jīng)濟(jì)損失額，并要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。
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拆遷戶房子買了沒有過戶怎么辦1如果出賣的房屋占用的土地是國有土地，容易找到法律依據(jù)，因?yàn)閲型恋厣系姆课葙I賣基本沒有限制，買受人可以起訴出賣人，首先是確定他們之間的房屋買賣合同有效，其次是讓出賣人繼續(xù)履行合同，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，這是出賣人的義務(wù)。2果是農(nóng)民的房屋
2020.07.11 512 -
拆遷戶房子買了過戶怎么辦拆遷戶房子買了過戶要有房屋所有權(quán)證。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房
2022.04.16 973 -
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房子拆遷沒過戶怎么辦
建議辦理過戶手續(xù)。 可以不用辦理也可的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師
2022-02-01 15,340 -
房子沒過戶現(xiàn)在要拆遷怎么辦
你沒過戶說明你沒交過戶的一系列的稅，說明土地還是原戶主的，現(xiàn)在房子開發(fā)升值，補(bǔ)償費(fèi)你當(dāng)然不能要了，要補(bǔ)償給原戶主的。如果你想得到部分補(bǔ)償，你要和原戶主說好，商量一下你們?nèi)绾畏峙洌驗(yàn)槿思屹u給你房子，可
2022-02-10 15,340 -
房子沒過戶拆遷怎么賠償
房屋買賣以過戶納稅并且領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用證以后，才承認(rèn)你們是房屋的新主人了。你們的房屋沒有辦理過戶手續(xù)，從法律上說，這個房子還屬于國有土地使用權(quán)證上原戶主的，如果拆遷的話，有關(guān)部門是通知國有土地
2022-05-01 15,340 -
國家征地拆遷房子沒過戶怎么辦
沒有過戶，只是簽訂了買賣合同的話，所購買的房屋雖實(shí)際占有、使用、收益，但并沒有實(shí)際取得所購房屋的房屋所有權(quán)。已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過戶，遇到國家征地拆遷，一般來說，拆遷款項(xiàng)屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，但是作為購
2022-03-13 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,447 2022.06.22 -
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房子拆了無安置房戶口怎么辦房子拆了無安置房戶口的處理如下：戶口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。補(bǔ)償事項(xiàng)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時
2,783 2022.05.11 -
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房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對帶來
3,493 2022.04.17
