簽訂房屋買賣合同之后還能退房嗎
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，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。
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房屋買賣合同簽訂后如果當(dāng)事人協(xié)商一致或者合同無效、被撤銷的能退款。買賣合同簽訂后對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人達(dá)成一致的，可以解除合同并退款。合同無效或者被撤銷的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。
簽訂購(gòu)房合同如果存在下列情形之一的，可以退：1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。3.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。4.房屋面積誤差比絕對(duì)值超過百分之三的。5.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。6.逾期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。7.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。8.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費(fèi)者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。
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簽訂買房合同后能退房嗎從法律的角度講，退房的問題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。
2021.03.24 130 -
購(gòu)房合同簽訂之后還能不能退房呢簽訂了購(gòu)房合同后可以退，購(gòu)房人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，如果已經(jīng)支付了定金的，定金無權(quán)請(qǐng)求退還。 或者發(fā)生了購(gòu)房方導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的法定情形，此時(shí)如果購(gòu)房人存在過錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
2021.04.07 152 -
房屋買賣合同簽訂后還須公證嗎房屋買賣合同簽訂后不必須經(jīng)過公證，依法成立即生效。房屋買賣協(xié)議是一種民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。
2021.04.08 150
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簽完房屋買賣合同之后還能退房嗎
不可以的。依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)，包括履行通知、協(xié)助等附隨義務(wù)。房屋買賣協(xié)議自成立時(shí)生效;未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不
2022-09-07 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后能否退房
，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購(gòu)房者在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開
2022-03-21 15,340 -
簽訂的房屋買賣合同能退還定金嗎
認(rèn)購(gòu)房屋定金合同能否退要看情況： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議并交納定金后，就認(rèn)購(gòu)協(xié)議外條款未能達(dá)成一致的，可以要求返還定金; 2、購(gòu)房者與開發(fā)商均無法證明是對(duì)方原因?qū)е挛春炗喎课輩f(xié)議的，視為不
2023-01-10 15,340 -
買房簽訂合同后還能退嗎
1、對(duì)于開發(fā)商根本違約的，你可要求予以退房。2、對(duì)于裝修問題的，你可要求對(duì)方重新裝修或者追究對(duì)方的違約責(zé)任。3、以下情形的可要求退房：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取
2022-03-20 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價(jià)格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購(gòu)買房屋，要求賣家返
1,555 2022.04.17
