房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。 1,要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2，房子若是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了(無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。 婚后父母出資房產(chǎn)的認(rèn)定： 1， 要保留好父母一方匯款給子女一方的記錄，這是很關(guān)鍵的。 2， 同時(shí)要看父母匯款給一方的時(shí)間與購(gòu)房時(shí)間的間隔是否合理，也就是說(shuō)能否合理的認(rèn)定父母當(dāng)時(shí)給錢(qián)是否能認(rèn)定為購(gòu)房之用。 3， 若父母僅僅只付了一部分房錢(qián)，法院分配房子權(quán)利時(shí)，會(huì)先確定夫妻雙方共同的出資款是多少（這筆錢(qián)包括首付部分+還貸款本金及利息），然后分別確定男方出了多少錢(qián)，女方出了多少錢(qián)（父母出的錢(qián)視為子女一方出的錢(qián)），然后根據(jù)雙方出錢(qián)占房子現(xiàn)在凈值的比例來(lái)確定雙方各應(yīng)分多少錢(qián)。