房產(chǎn)證可以是產(chǎn)權(quán)人嗎？多少人有份額？
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房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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房產(chǎn)證份額比例，它可以用來(lái)證明房屋的歸屬分配。而共有房產(chǎn)的，房產(chǎn)共有人可以在房產(chǎn)證上約定各自的份額。
房產(chǎn)公證書可以應(yīng)權(quán)利人要求出具相應(yīng)的份數(shù)，并沒有嚴(yán)格規(guī)定需要幾份。
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房產(chǎn)份額最低可以配上多少在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以約定每個(gè)人的房產(chǎn)份額。最低的份額持有率為百分之一，如果沒有約定就為各百分之五十。
2021.01.13 915 -
房產(chǎn)證是多人土地證是一人,份額怎么確定理論上土地證和房產(chǎn)證是權(quán)益的兩個(gè)方面，但是實(shí)際中大部分都是按照統(tǒng)一的操作的。
2021.02.24 126 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以寫份額嗎不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以寫份額。房產(chǎn)份額對(duì)房子產(chǎn)權(quán)占有比例，一般情況下看出資比例。如果是共同贈(zèng)有，主要是看贈(zèng)與情況。在辦理房產(chǎn)證明可以向房管局申明個(gè)人所占比例及依據(jù)，房管局會(huì)根據(jù)申明登記個(gè)人份額。沒有登記份額一般情況下會(huì)平均分配，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)
2021.12.13 2,096
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共有人一人，上的共有人份額可以比產(chǎn)權(quán)人多嗎
可以的，產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人。產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。一、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：
2022-10-10 15,340 -
房產(chǎn)證可以寫份額嗎
房產(chǎn)證上能明確份額。一般情形下為按份共有人可以明確份額。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條第三款的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)： （一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）
2022-07-11 15,340 -
債權(quán)人可以變更夫妻房產(chǎn)份額嗎
1.夫妻一方個(gè)人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有
2022-11-25 15,340 -
房產(chǎn)證上有份額共有人登記的份額可以認(rèn)定為按份共有嗎
1、按份額共有：約定按一定的份額由按份共有人共同對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)利。1）未婚情況下男女朋友共同買方，從而形成按份共有； 2）夫妻之間婚后購(gòu)買房產(chǎn)，約定了共有份額，從而形成按份共有（如丈夫占40%產(chǎn)權(quán)，妻
2022-04-23 15,340
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孩子多少歲可以擁有房產(chǎn)證孩子不管多少歲都可以擁有房產(chǎn)證。但是需要有監(jiān)護(hù)人。用未成年子女名義購(gòu)房的，從法律的角度來(lái)說(shuō)，實(shí)質(zhì)上都算是一種贈(zèng)予行為。由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護(hù)人的身份為子女購(gòu)房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，
19,189 2022.05.11 -
00:56
房產(chǎn)證本人不到可以辦理嗎房產(chǎn)證本人不到，可以辦理。辦房產(chǎn)證本人去不了的，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，授權(quán)委托他人辦理。房產(chǎn)證是依法享有房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。法律明確規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)
3,564 2022.05.11 -
01:29
商品房是多少年產(chǎn)權(quán)商品房產(chǎn)權(quán)，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年主要與商品房的性質(zhì)密切有關(guān)。 從商品房的用途來(lái)說(shuō)，商品房一般
1,341 2022.04.17
