承租權(quán)不能轉(zhuǎn)讓的房屋有哪些？
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有下列情形之一的公有居住房屋，不得進行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換： (一)整幢獨用的花園住宅; (二)屬部隊、宗教團體所有或者在學校校園內(nèi)的; (三)產(chǎn)權(quán)不明晰的; (四)承租人拖欠租金尚未結(jié)清的(注意：如果承租人拖欠租金超過6個月，出租人可以解除合同); (五)依法代管或需要落實政策的; (六)已列入戶籍凍結(jié)范圍的(注意：主要是指因拆遷等原因進行戶籍凍結(jié)的情況); (七)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的(注意：擅自搭建造成不能轉(zhuǎn)讓的情況比較多，只有在拆除搭建后才能轉(zhuǎn)讓); (八)列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的; (九)其他依法應當由出租人收回的。除上述情形外，出租人應當同意承租人進行房屋承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換。
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房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義是指承租人在租賃期間退出租賃關(guān)系，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，由受讓承租權(quán)的第三人直接替代承租人與出租人建立新的租賃合同關(guān)系。
轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)的定義是：承租人將房屋再次轉(zhuǎn)租給次承租人。租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋給別人如果沒有經(jīng)過房東的同意，房東是有權(quán)解除合同的。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，出租人是可以請求解除合同的。
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哪些房屋不能轉(zhuǎn)租,不可以轉(zhuǎn)租的房屋有哪些承租人同意轉(zhuǎn)租的房屋可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.01.21 160 -
有哪些房屋不可以轉(zhuǎn)租哪些房屋不能轉(zhuǎn)租房屋不能轉(zhuǎn)租的情形主要是指未經(jīng)出租人同意或超過原租賃期限的租賃房屋。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人
2021.02.20 155 -
不能轉(zhuǎn)租的房屋有哪些1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的； 3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
2021.03.08 115
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房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些?
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-06-03 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-05-12 15,340 -
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力有哪些
房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義是指承租人在租賃期間退出租賃關(guān)系，將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，由受讓承租權(quán)的第三人直接替代承租人與出租人建立新的租賃合同關(guān)系。
2022-06-08 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些區(qū)別
房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下： 1、含義不同。房屋轉(zhuǎn)租是將承租的房屋轉(zhuǎn)租，承租權(quán)轉(zhuǎn)讓指的是將承租人具有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。 2、轉(zhuǎn)讓的有效前提不同。房屋轉(zhuǎn)租一般租賃合同中同意轉(zhuǎn)租的條款，承租權(quán)一般是
2022-06-06 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應當注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,361 2022.04.17
