購房合同還沒簽可以退定金嗎
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經(jīng)交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外,因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒有上述情形,賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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還沒簽購房合同可以退定金。如果開發(fā)商沒有獲得《商品房預(yù)售許可證》,也就是不具備商品房的預(yù)售法定的條件的情況之下,其和購房者所約定的購房定金是沒有效的,開發(fā)商應(yīng)該無條件地把定金退還給購房者。開發(fā)商如果具有商品房預(yù)售的法定條件,雙方只是約定了購房者拒絕簽定《商品房買賣合同》,則是沒有權(quán)利要求退還定金的。
交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢: 1、若果是購房者違約的,不能退錢; 2、若開發(fā)商違約的,可以退錢; 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任,可以退錢。
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還沒簽購房合同可以退定金嗎
還沒簽購房合同可以退定金。如果開發(fā)商沒有獲得《商品房預(yù)售許可證》,也就是不具備商品房的預(yù)售法定的條件的情況之下,其和購房者所約定的購房定金是沒有效的,開發(fā)商應(yīng)該無條件地把定金退還給購房者。開發(fā)商如果具有商品房預(yù)售的法定條件,雙方只是約定了購
2022.05.11 505 -
沒簽購房合同可以退還定金嗎?
交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢: 1、若果是購房者違約的,不能退錢; 2、若開發(fā)商違約的,可以退錢; 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任,可以退錢。
2021.01.20 126 -
購房合同還沒簽,定金可以退么
如果因為賣方原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的,可以要求退回定金,而且可以要求雙倍退還;反之因為買方自己原因?qū)е潞贤春炗喌模瑒t不能要求退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
2021.12.11 92
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還沒簽購房合同可以退定金嗎?
交了購房定金沒有簽合同,要分情況確定是否退錢: 1、若果是購房者違約的,不能退錢; 2、若開發(fā)商違約的,可以退錢; 3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任,可以退錢。
2022-11-07 15,340 -
沒簽合同購房定金可以退嗎
沒簽合同購房定金是否可以退要看雙方未簽合同的原因,具體分析如下: 如果因一方當(dāng)事人原因未能訂立合同的,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理,即買受人因自己的原因放棄購買房屋的,定金不能退。出賣人違約的,應(yīng)當(dāng)
2022-06-13 15,340 -
沒簽合同購房可以退定金嗎?
無簽訂合同,通常能夠要回定金,能夠和開發(fā)商商量解決。不構(gòu)成違約。交了購房定金無簽合同,要分情況確定可否退錢: 1、若果是購房者違約的,不能退錢; 2、若開發(fā)商違約的,能夠退錢; 3、若不可歸責(zé)兩方的職
2022-07-18 15,340 -
購房定金沒簽合同可以退嗎
商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形,一種解約定金;另一種是違約定金。簽訂購房合同時要對定金的性質(zhì)進(jìn)行約定。因為購房合同一旦簽訂就生效,約定不同性質(zhì)的定金,法律后果是不
2022-06-23 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后,雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù),定金直接折作房款,在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了,由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段,只要存在約定的情形或者是法定的條件,那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同,但是如果開發(fā)商存在違約行為,那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款,并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形,那么購房
1,630 2022.04.17 -
00:52
簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金,那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。這個理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認(rèn)購書之中的約定,也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說,購房者和開發(fā)商一般會約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形,那么購房者可以
521 2022.05.13