有哪些不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)
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需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。
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1、不動(dòng)產(chǎn)的然屬性，如：面積、空間、用途等。 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬，如權(quán)利人是誰，權(quán)利源是什么，以及權(quán)利的期限等。 3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化情況，如權(quán)利人的變更等。
受饋贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的辦理材料： 1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表(單方)原件 2.申請(qǐng)人、代理人身份證明原件查驗(yàn)后退還 3.委托代理人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書 (1)單位提交授權(quán)委托書(單位); (2)個(gè)人提交授權(quán)委托書(個(gè)人)原件. 4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(提供以下之一)： (1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書; (2)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單; (3)國(guó)有土地使用證（或者土地分割轉(zhuǎn)讓證，或者土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表)、房屋所有權(quán)證（或者商品房初始登記證明，或者保障性住房初始登記證明）原件 5.遺贈(zèng)人的死亡證明、復(fù)印件、提供原件核對(duì) 6.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公證書，或者確認(rèn)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議有效的生效法律文書原件 7.受贈(zèng)人享受拆遷稅收減免政策的提交： (1)受贈(zèng)人的拆遷協(xié)議; (2)受贈(zèng)人的拆遷存款證實(shí)書(拆遷專項(xiàng)存折)復(fù)印件，提供原件核對(duì)，并加蓋稅收抵扣章。 8.其他相關(guān)材料. 辦理流程： 第一步前往就近的辦理大廳申請(qǐng); 第二步辦理大廳收到材料后受理； 第三步工作人員進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查; 第四步登記中心進(jìn)行審核; 第五步登記進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿; 第六步核發(fā)證書。
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不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有哪些不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)包括以下這些： (一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況; (二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況; (三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng); (四)其他相關(guān)事項(xiàng)。
2020.06.07 143 -
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要的材料有哪些不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要材料如下：1、動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理；2、契稅完稅或減免契稅憑證等
2022.11.07 321 -
辦理不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些注意事項(xiàng)？1.舊證書仍然有效 新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行使用。 2.不會(huì)強(qiáng)制換新證 只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成。 3.新證辦理只多一道工序 辦理不動(dòng)產(chǎn)證的手續(xù)和原的手續(xù)一樣，不需要增加任何費(fèi)用。唯一區(qū)別，在于過戶只需要
2020.04.03 333
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不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
1、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記流程如下：當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。 2、登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成
2022-08-08 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記轉(zhuǎn)移的應(yīng)用案例有哪些
當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的情形有以下這些： (一)買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的; (二)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的; (三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (四
2022-11-25 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記要件
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓效力的問題，主要依靠的是不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓理論，動(dòng)產(chǎn)以交付、不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2023-01-13 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移如何轉(zhuǎn)移所有權(quán)
⒈不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ⒉注意:對(duì)于航空器、船舶、車輛，它們屬于動(dòng)產(chǎn)，但因其價(jià)值較大，可移動(dòng)，故法律對(duì)其所有權(quán)轉(zhuǎn)移做出了登記的規(guī)定，如車輛，以登記為權(quán)利公示
2022-11-04 15,340
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01:42
變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別變更登記和轉(zhuǎn)移登記一般適用在不動(dòng)產(chǎn)的登記制度中，具體區(qū)別如下： 1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因，使得相關(guān)法律行為發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記行為。變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)過
18,120 2022.05.11 -
01:10
轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的方法有哪些轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的方法有： 1、存款：在轉(zhuǎn)移存款時(shí)，一般轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方會(huì)設(shè)立新的賬戶，將存款轉(zhuǎn)移到新辦理的賬戶里； 2、公司股權(quán)：立即轉(zhuǎn)移公司流動(dòng)資金、以故意承擔(dān)連帶保證責(zé)任形式惡意轉(zhuǎn)移公司財(cái)產(chǎn)、制造虛假“借款”官司； 3、房產(chǎn)：常見的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的方
5,424 2022.04.17 -
00:53
如何申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告及其他必要材料到房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，上述材料有原件的應(yīng)當(dāng)提供原件。不動(dòng)產(chǎn)登記是為了
1,797 2022.04.15
