回遷房跟買賣合同簽訂要注意什么細節(jié)問題
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，簽回遷房買賣合同要注意什么，簽回遷房買賣合同要注意什么，要預(yù)防回遷房買賣風(fēng)險必須注意以下方面知識： (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點在《回遷協(xié)議》上有，必須同時在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實原地址表述不一致，那么兩個地址都寫在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中。 (二)明確住宅面積。如果已經(jīng)是現(xiàn)房，面積基本不會有什么問題;如果房子還沒有蓋好，開發(fā)商一般會給一個大約面積，這個面積不會有太大的浮動，可以合同上寫明具體面積，基本上保可以免除以后面積上帶來的麻煩。 (三)使用“定”還是“訂”?！岸ń稹焙汀坝喗稹笔遣煌?，法律上對“定金”有著嚴格而明確的定義，而對“訂金”的規(guī)定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準確的說法就是現(xiàn)在開發(fā)商常用的“誠意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要歸還買方。其實把訂金看成預(yù)付款的一部分，同樣條件下有優(yōu)先購買權(quán)而已。 (四)明確房屋的總價款以及支付方式; (五)明確違約責任以及承擔責任的具體期限，以防一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致另一方利益受損; (六)相關(guān)費用及票據(jù)的轉(zhuǎn)交和澄清，如原房主補交房屋面積誤差的發(fā)票等，需要轉(zhuǎn)交給購房者。
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簽訂二手房買賣合同時應(yīng)該注意的細節(jié)的問題： 1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。 2、買學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方賠償房屋總價的10%。
1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。 2、買學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理中心。 3、在違約賠償一欄，要求違約一方賠償房屋總價的10%。
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簽訂二手房買賣合同應(yīng)該注意什么細節(jié)問題簽訂二手房買賣合同： 1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士
2020.09.03 184 -
簽訂回遷房買賣合同要注意哪幾點問題簽訂回遷房買賣合同要注意幾點問題： 一、房屋稅費繳納要約定好； 二、嚴防“一房數(shù)賣”； 三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間； 四、買方要留尾款； 五、要求賣方的配偶簽名。
2020.01.22 140 -
簽訂合同時應(yīng)注意什么細節(jié)問題？簽訂合同時需要注意的有： 1、合同的主體必須要有民事行為能力。 2、合同的訂立必須符合法律規(guī)定。 3、訂立合同必須是雙方的真實意愿的表示。相關(guān)法律規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款，當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數(shù)量;質(zhì)量;
2021.02.16 289
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簽訂二手房買賣合同要注意什么細節(jié)問題
簽訂二手房買賣合同時應(yīng)該注意的細節(jié)的問題： 1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。 2、買學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理
2023-02-24 15,340 -
回遷房簽訂買賣合同時需要注意什么問題？
對于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點，并約定相應(yīng)的違約責任。 (一)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間 簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間
2022-04-16 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些細節(jié)問題
簽訂二手房買賣合同時應(yīng)該注意的細節(jié)的問題： 1、寫清楚每個程序辦理階段的時間點。 2、買學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局戶籍管理
2023-03-01 15,340 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)該注意什么細節(jié)問題
簽訂二手房買賣合同： 1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。 2、買房人在買房前要充分了解
2023-02-17 15,340
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買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
831 2023.01.04 -
01:05
買車簽合同要注意什么細節(jié)買車簽合同要注意的細節(jié)：交車方式、地點、以及時間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商擔何種義務(wù)）；免費保養(yǎng)以時間計算，還是以里程計算；交車時間違約后，雙方責任是否對等。還要注意明確違約責任，要約定解決的方式，合同的管轄地。依法成立的合同，受法律保
2,874 2022.05.11 -
00:51
買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權(quán)，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17
