租房時(shí)二房東把房子租給一房東了
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首先，另外兩個(gè)房客的租賃合同在一房東和二房東到期時(shí)面臨被解除的危險(xiǎn)，因?yàn)榍罢咭院笳邽榛A(chǔ)；其次，因二房東的行為如果構(gòu)成了一房東單方解除合同的條件，則另外另房客的租賃合同同樣面臨解除；第三，二房東雖有轉(zhuǎn)租權(quán)限，但是一般來說還是需要房東對于另外兩房客的租賃作出確認(rèn)的，所以從這點(diǎn)看，也是有風(fēng)險(xiǎn)的；至于兩房客因前面的三種情況面臨損失，僅能起訴二房東。（前面答復(fù)的前提是兩房客未能與房東達(dá)成簽訂新租賃合同的意向）
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房子租給二房東出了事，如果因第三人造成租賃物受到損失的，承租人也就是二房東，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以將與二房東之間的合同解除。
租賃期間房東把房子賣了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。
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租房子交定金然后房東把房子租給別人了因租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機(jī)會(huì)，定金在此起了擔(dān)保的作用，因?yàn)椴⒉荒芤囟ń?。假如房東在收了定金后把房子租給別人，這種情況可以要求房東雙倍返還定金。
2021.04.09 2,268 -
租房時(shí)房東把房子賣了如何索賠租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。 如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第七百二十五條的
2021.02.11 404 -
房東租給二房東犯法嗎二房東未經(jīng)原出租方的同意就私自轉(zhuǎn)租的，是違法的。二房東未征得房主的同意就私自轉(zhuǎn)租的行為是不可能得到法律的認(rèn)可的，除非雙方在簽訂租房合同時(shí)允許轉(zhuǎn)租行為的出現(xiàn)。 一般來說租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可
2021.02.04 501
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二房東欠一房東房租他又把房子租給我我該怎么把錢要回
需要根據(jù)合同的具體條款來定，如合同對租金的上限進(jìn)行約定，應(yīng)和房東協(xié)商解決。
2022-10-03 15,340 -
大房東將房子租給二房東，二房東再轉(zhuǎn)租給我，我交了四個(gè)月房租和
若是二房東未經(jīng)過大房東同意而轉(zhuǎn)租，則有權(quán)解除租賃合同。
2022-10-01 15,340 -
房子租給二房東, 房東有權(quán)利把房子租給租客的, 這樣做違法嗎
1.一般小區(qū)設(shè)施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過于陳舊的一定要當(dāng)場提出。要不然等到他跑了，到時(shí)候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。 2.租二房
2022-02-02 15,340 -
在租房中房東把房子轉(zhuǎn)租給我
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的
2022-04-12 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,015 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,317 2022.05.11 -
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租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,237 2022.07.12
