怎樣能買到價格實惠的而二手房，一、怎樣能買到價格實惠的而二手房 1、多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。多看房產方面的訊息，特別需要政府政策的因素，這可能影響房價的走向。 2、要買現(xiàn)房，不要買期房，因為擁有現(xiàn)房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心里非常著急。現(xiàn)房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。 3、針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們，你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。 4、你到房產中介商那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。 5、看附近房屋的價格，與附近房屋的價格做比較，考慮到房屋的樓層，修建年代，裝修情況，綜合做出比較。二、購買二手房后不可不知的戶口知識 1、在交易之前到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。 2、會不會影響自己落戶。以前根據(jù)相關規(guī)定，出賣人房屋上有戶口如果不遷出，買受人是不能落戶的。這對買受人是極不公平的。如我買房子就是為了落戶的，以便更好的工作、求學的，但卻因為出賣人拒絕遷出戶口，就不能落戶了。為了維護買受人的利益，現(xiàn)在規(guī)定是即使出賣人沒有遷出戶口，買受人也可以落戶。 3、會不會影響房屋再轉讓。答案是肯定的會影響。你賣房子的時候，如果房子里面只有你自己家的戶口那還好辦，你遷出就可以了。如果房子里還有上家的戶口，甚至上上家的戶口懂行的人一般是不敢買這種房子的。即使你承諾你能把所有的戶口都遷出，買受人也不一定敢買。 4、會不會影響房屋征收補償。對房屋征收補償款沒什么影響，但對購買拆遷安置房可能會產生一定的影響。