什么是商品銷售合同
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這是關于合同效力的問題，合同效力，是指依法成立的合同的約束力。對于合同效力的含義，應從以下三方面來理解：第一，合同效力是合同本身的強制力，表現為對合同的自覺遵守和不履行合同義務應承擔責任乃至制裁。合同的目的是通過履行而實現的。在履行中，當事人對合同義務的遵守，其根本動因不在于合同利益的驅使、誠實信用等道德因素，而在于合同的強制力;同時，不履行合同義務，一定會產生相應的責任，并因此承擔不利的法律后果。第二，合同效力是一種法律保護力，合同和合同權利是依靠法律的保護力維持的。依法成立的合同本身，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權利的實現，均受國家法律的保護。由此說來，不被法律保護的合同，不可能存在合同效力的問題。第三，合同效力，實際上是合同的實效力。合同實效力，是實現合同目的的確定性。合同目的實現，包括對合同遵守的必然性和對違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務、實現合同權利，則說明該合同是有實效的。每個合同失去了實效力并不一定意味著失去效力。
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商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。房地產開發(fā)企業(yè)與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預售合同。
商品房預售合同的內容是買賣雙方在一定的期限內，根據購買合同進行協商。雙方的意思表示真實自愿，權利與義務明確合法。還具有我國的合同法規(guī)定的合同成立要件。買賣雙方在簽訂商品房預售合同時，所售房屋轉讓給他人的，開發(fā)商應該要履行，購房人有權保留所購房屋。
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商品房預售合同是什么商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。 商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。房地產開發(fā)企業(yè)與承
2020.01.10 205 -
商品房預售合同是什么？商品房預售合同，通常指的是房地產開發(fā)商將正在建設中的房屋預先出售給承購人，約定由承購人支付定金或房價款的協議。但是開發(fā)商在對方起訴前仍然未取得商品房預售許可證明的，預售合同無效。
2020.10.08 174 -
什么是商品房預售合同？商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。房地產開發(fā)企業(yè)與承購人就商品房預售行為所簽訂的合同就是商品房預售合同。
2020.05.17 178
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商品房銷售合同印花是什么
目前的這個商品房銷售合同印花稅的，要看房屋買賣合同屬于權利轉移書據，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。 印花稅是對合同
2022-07-11 15,340 -
商品房銷售合同模式是什么呢？
商品房買賣合同是指出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農村自建住房、單位集資建房等。
2022-08-20 15,340 -
什么是預售商品房銷售
《商品房銷售管理辦法》第三條規(guī)定，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售
2022-12-07 15,340 -
商品房銷售合同網上備案是什么
取得商品房預售許可證或房地產權證后，市房地產交易中心應當在網上房地產備案登記系統（以下簡稱網上操作系統）公布商品房許可證信息、價格信息、位置、結構、面積等具體房地產信息，以及市房地產資源局、市工商行政
2021-11-30 15,340
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01:19
什么是銷售假冒注冊商標的商品罪銷售假冒注冊商標的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注冊商標的商品，仍然進行銷售，并且銷售金額達到五萬元以上的行為。根據我國《刑法》的相關規(guī)定可以知道，銷售假冒注冊商標的商品罪的認定標準主要包括下面四點： 第一，在客體上，本罪侵犯的客體是他
1,882 2022.04.17 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
798 2023.02.22 -
01:04
銷售假冒商品怎么處罰銷售假冒商品處罰標準如下： 1、銷售金額五萬元以上不滿二十萬元的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金； 2、銷售金額二十萬元以上不滿五十萬元的，處二年以上七年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二
2,067 2023.02.18
