什么情況下買二手房房產(chǎn)證要更名
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買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無(wú)《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財(cái)產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個(gè)人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買賣雙方或代理人親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶事宜 如在此之前沒(méi)有到房管部門檢驗(yàn)過(guò)該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實(shí)性或檢驗(yàn)時(shí)間間隔超過(guò)房管部門規(guī)定的檢驗(yàn)結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門的核證窗口檢驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)性后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
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未取得房產(chǎn)所有權(quán)證明前二手期房不得更名?，F(xiàn)實(shí)生活中期房更名是違法的。未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓；也就是說(shuō)，仍處于期房銷售狀態(tài)的房產(chǎn)不具備轉(zhuǎn)讓資格。購(gòu)房時(shí)定金合同必須與購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議名稱一致。
二手房買賣沒(méi)有強(qiáng)制性要進(jìn)行網(wǎng)簽，只有預(yù)售房屋需要進(jìn)行網(wǎng)簽。房產(chǎn)合同備案一般是指房屋預(yù)售中，當(dāng)事人先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，時(shí)間是自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
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已買二手房什么情況下可退可退已購(gòu)的二手房的情況： 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的； 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的； 3、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的； 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋； 5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)
2020.12.03 245 -
二手房買賣什么情況下需要簽合同？購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購(gòu)買二手房一般都需要中介參與的，中介會(huì)安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協(xié)議。這份協(xié)
2020.10.08 380 -
二手房買賣更名需要什么手續(xù)1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/
2020.01.02 256
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名下買二手房房產(chǎn)證可以更名嗎？
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-03 15,340 -
二手房什么情況下買小產(chǎn)權(quán)房子需要房產(chǎn)證
1、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不能過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房，一般是集體土地建的房子，不是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過(guò)
2022-04-09 15,340 -
什么情況下買二手房需要公證
買二手房在什么情況需辦理公證， 1、買賣合同公證主要針對(duì)房屋買賣當(dāng)中交易一方為境外人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程當(dāng)中如一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，否則將無(wú)法送交易中心交易。 2、委
2022-04-16 15,340 -
二手房什么情況下不要買
1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6
2022-07-20 15,340
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房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,376 2022.05.11 -
01:17
什么情況下會(huì)查封房產(chǎn)以下情況會(huì)被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無(wú)履行能力或無(wú)其他
2,996 2022.04.15 -
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二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
744 2022.09.09
