離婚時(shí)把房子賣掉了和離婚前房子有什么區(qū)別
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當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣買過戶手續(xù)。需要當(dāng)事人個(gè)人擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，如果是和離婚的前任配偶共有住房權(quán)益，需要離婚的雙方當(dāng)事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。
離婚后夫妻一方一般無權(quán)擅自把房子賣掉，一方未經(jīng)另一方同意私自將屬于夫妻共同房產(chǎn)賣給他人的，構(gòu)成無權(quán)處分，無效。但是如果第三人已經(jīng)善意取得房屋并辦理了房屋過戶手續(xù)，房屋買賣有效，另一方只能要求相關(guān)賠償，房屋買賣是有效的。
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離婚后賣房和離婚前賣房有什么區(qū)別嗎當(dāng)事人離婚后可以申請(qǐng)辦理住房賣買過戶手續(xù)需要當(dāng)事人個(gè)人擁有住房全部產(chǎn)權(quán)，如果是和離婚的前任配偶共有住房權(quán)益，需要離婚的雙方當(dāng)事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過戶手續(xù)。共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的
2020.03.04 454 -
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賣掉婚前房子離婚房產(chǎn)分配需要共同分割，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻婚后買的房子，都是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是可以要求對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的。
2021.02.07 143
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離婚時(shí)把房子賣掉有效嗎？
所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，離婚后如果該房產(chǎn)屬于個(gè)人所有擅自把房子賣掉且已經(jīng)進(jìn)行了變更登記手續(xù)有效。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)
2022-05-25 15,340 -
結(jié)婚前把房子賣了，結(jié)婚后我想離婚，他還能把房子賣掉嗎
首先，你們?cè)谝黄鹗欠欠ㄍ?，不受法律保護(hù)的；其次，雖然你們不是夫妻，但是共同生活了6、7年，原則上是“伙計(jì)”，相當(dāng)于個(gè)人合伙，共同財(cái)產(chǎn)——買的房子當(dāng)中有他部分份額；其三、這個(gè)房主是你孩子名字，這是法定
2022-03-19 15,340 -
離婚時(shí)可以把房子賣掉嗎?
1、離婚后夫妻一方一般無權(quán)擅自把房子賣掉，一方未經(jīng)另一方同意私自將屬于夫妻共同房產(chǎn)賣給他人的，構(gòu)成無權(quán)處分，無效。但是如果第三人已經(jīng)善意取得房屋并辦理了房屋過戶手續(xù)，房屋買賣有效，另一方只能要求相關(guān)賠
2023-03-15 15,340 -
離婚前把房子賣了有什么后果
一、賣房子和離婚無關(guān)。如果此房是你的婚前個(gè)人房產(chǎn)你可以隨時(shí)出售，如果是婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你私自向外出售，涉嫌轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 二、如果你和夫人已協(xié)商好了離婚及向外出售房子，建議先賣了房在辦離婚吧，如
2022-01-24 15,340
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00:53
婚前房子離婚怎么分嚴(yán)格意義上一方在登記結(jié)婚之前獲得的房產(chǎn)，屬于該方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，因此在離婚的時(shí)候，并不需要對(duì)這一項(xiàng)房產(chǎn)進(jìn)行分割或者分配。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第1063條的規(guī)定。根據(jù)民法典的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)
1,098 2022.04.17 -
00:52
婚前的房子離婚怎么分婚前的房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需分割，但是如果婚后共同還貸的，應(yīng)將共同還貸的部分補(bǔ)償給另一方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割與該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)。如果該房產(chǎn)是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的
824 2022.04.17 -
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婚前房子離婚后怎么分婚前的房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需分割，但是如果婚后共同還貸的，應(yīng)將共同還貸的部分補(bǔ)償給另一方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)。如果該房產(chǎn)是屬于一方個(gè)人財(cái)
803 2022.04.17
