什么情況下物業(yè)公司要向業(yè)主提供專項維修資金，應由誰來負責維修？
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擁有兩個以上房屋所有權人的住宅物業(yè)、非住宅物業(yè)，應當按照有關規(guī)定交存專項維修資金。專項維修資金管理實行統一交存、專戶存儲、按幢立賬、按戶核算、?？顚Ｓ?、所有人決策、政府監(jiān)督的原則。利用專項維修資金增值收益部分建立應急維修資金。在物業(yè)使用中發(fā)生影響業(yè)主正常生活和危及安全的重大突發(fā)事件需要應急維修時，經市物業(yè)行政主管部門批準，可以先行啟用應急維修資金進行維修，待維修工程結束后，所發(fā)生費用由相關受益人共同分攤。業(yè)主轉讓物業(yè)時，買賣雙方應當同時辦理專項維修資金轉移變更手續(xù)。未交存專項維修資金或者賬戶余額不足的，應當按照規(guī)定予以補足。
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業(yè)主在房屋滅失時可以取回專項維修資金。專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。因拆遷或者其他原因造成房屋滅失的，應將專項維修資金余額退還業(yè)主。業(yè)主可持本人身份證件、房地產權證注銷證明等材料，到市管理機構辦理個人賬戶注銷手續(xù)提取剩余款項。
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。
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業(yè)主可申請使用專項維修資金么可以申請使用專項維修資金的情況包括。 1、屋面防水損壞造成滲漏的。 2、電梯故障危及人身安全的。 3、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的； 4、樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的。 5、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身
2020.01.12 276 -
業(yè)主交納專項維修資金的標準是什么商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2020.03.10 207 -
業(yè)主何時可以取回專項維修資金房屋滅失的，返還住宅專項維修資金；房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
2020.09.22 260
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公共下水管道維修由物業(yè)負責維修沒有物業(yè)的誰負責？
無法確定的責任的可以找鑒定機構評定責任方
2022-10-22 15,340 -
什么是房屋維修基金，物業(yè)公司是否有權向業(yè)主提供物業(yè)的維修基金？
維修基金（maintenancef nd）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會
2022-01-23 15,340 -
物業(yè)專項維修資金是什么
專項維修資金是為住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造而專設的資金。 《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，
2023-03-10 15,340 -
什么情況下可以申請使用物業(yè)專項維修資金
電梯、消防設施設備嚴重損壞，危及公共安全的，經業(yè)主委員會書面同意后，可以按照下列簡易程序申請使用物業(yè)專項維修資金：(一)物業(yè)服務企業(yè)向所在區(qū)、縣(市)質監(jiān)或者消防部門提交經業(yè)主委員會同意的電梯或者消防
2022-01-30 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統一的專項賬戶，繳納標準根據業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
00:59
房屋維修費用誰承擔根據民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權要求出租人的合理期限內予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,245 2022.04.17 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15
