養(yǎng)雞養(yǎng)豬廠拆遷補償?shù)轿粏?/h1>

2022-11-08 20:02

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養(yǎng)雞養(yǎng)豬廠拆遷補償要到位。有很多咨詢養(yǎng)雞、養(yǎng)牛、養(yǎng)羊、養(yǎng)豬等普通家畜的，特別是養(yǎng)雞養(yǎng)豬的特別多，面臨拆遷或者是面臨環(huán)境保護拆遷如何補償？ 首先，占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地，承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是所有權(quán)，使用權(quán)在拆遷中必須按照《土地管理法》的年產(chǎn)6倍之上來進行補償。這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補償，屬于征地補償。 第二份補償是地上附著物。一定要注意，我們要防范好政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑，要堅定這絕不是違章建筑。 在有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)，本身就應(yīng)當包含在土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)，都是農(nóng)村土地承包、耕地應(yīng)該干的事情，在上邊的建筑絕對不是一般的違章建筑。既沒有改變土地的用途和屬性，也涉及不到違章建筑，這只是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。 地上附著物補償包括廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。 第三部分補償是結(jié)合土地承包經(jīng)營權(quán)的年限來計算停產(chǎn)停業(yè)損失。 停產(chǎn)停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200元來算，但這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償?shù)姆椒ㄊ遣豢茖W的。我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補償這一季養(yǎng)豬的錢，完全不足以彌補損失。應(yīng)該在一個評估體系當中進行停產(chǎn)停業(yè)損失的核定，而且不能經(jīng)過納稅，因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是不納稅的。搬遷安置問題也不能忽視。 這是養(yǎng)殖普通家畜的，要是養(yǎng)殖比較高檔的動植物，特別是動物，我們在實踐中遇到過養(yǎng)貂的和養(yǎng)藏獒的，這種應(yīng)該怎么賠償呢？在停產(chǎn)停業(yè)損失方面，原則上跟普通的家畜養(yǎng)殖有很大的不一樣。

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養(yǎng)豬場拆遷補償標準

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對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

養(yǎng)豬場拆遷怎么補償

張麗麗律師

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養(yǎng)豬場的拆遷補償包括四個方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。