法院管轄土地租賃合同合同糾紛嗎
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向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關規(guī)定。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f，雙方當事人在訂立合同時，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。
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當租賃合同是因租賃物的數(shù)量、用途、租賃期限、租賃方式、租賃物的維修等涉及到出租人的義務時的糾紛時，以租賃物使用地為合同履行地。這就排除了租賃物的交付地、運輸?shù)氐群贤男械刈鳛楣茌牱ㄔ旱拇_定。當租賃合同是因欠付租金而產生的糾紛，則涉及到承租人的義務。如果對此義務的履行地沒有約定或約定不明的，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣的一方所在地為合同履行地。果租賃合同主體約定管轄，要尊重其約定。
因房屋租賃合同引起的糾紛，應該到哪個法院去起訴呢?根據(jù)《民事訴訟法》及《民事訴訟法解釋》的規(guī)定，房屋租賃合同糾紛屬于法律規(guī)定的專屬管轄，只能由房屋所在地人民法院管轄。在此需要注意的是，專屬管轄具有強制性和排他性，必須有法律規(guī)定的法院管轄，當事人是不能以協(xié)議的方式約定管轄的。因此，因房屋租賃合同產生的糾紛只能到房屋所在地法院起訴?！睹袷略V訟法》第三十三條第一款規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。司法解釋中，民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
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租賃合同糾紛哪些法院管轄合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第23條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；而《民事訴訟法》第34條則就合同糾紛案件的協(xié)
2020.10.01 170 -
租賃合同糾紛哪個法院管轄合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
2020.04.08 309 -
房屋租賃合同糾紛管轄法院被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權。合同雙方當事人可以在法律規(guī)定范圍內協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄
2020.07.07 201
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土地租賃合同糾紛管轄法院如何判
向人民法院起訴的土地使用權租賃合同糾紛案件，應當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因
2022-04-27 15,340 -
土地租賃合同糾紛管轄權
土地租賃合同糾紛管轄權：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管
2022-03-21 15,340 -
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當租賃合同是因租賃物的數(shù)量、用途、租賃期限、租賃方式、租賃物的維修等涉及到出租人的義務時的糾紛時，以租賃物使用地為合同履行地。這就排除了租賃物的交付地、運輸?shù)氐群贤男械刈鳛楣茌牱ㄔ旱拇_定。當租賃合同
2021-12-28 15,340 -
土地租賃合同糾紛的管轄法院是怎樣的
租賃合同履行地的確定，按照最高人民法院《關于適用土地租賃合同糾紛的管轄法院是怎樣的lt;中華人民共和國民事訴訟法土地租賃合同糾紛的管轄法院是怎樣的gt;若干問題的意見》第21條的規(guī)定，以租賃物使用地為
2022-06-29 15,340
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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關系發(fā)生的依據(jù)是當事人之間存在的合同，其性質仍屬于債權債務糾紛，并非屬于不動產物權糾紛，不適用
1,296 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,218 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,337 2022.04.15
