租用集體土地造房的法律依據(jù)有哪些
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在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對(duì)這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對(duì)房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批,只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的,是不能買賣的。
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集體土地使用證的撤銷的依據(jù)： 《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： (1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的; (2)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的; (3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第 (一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
集體土地使用權(quán)上房屋買賣的條件限制是僅限于同村或者同集體的人進(jìn)行購買，也就是集體土地使用權(quán)上的房屋如果是賣給了城鎮(zhèn)戶口的話不受法律保護(hù)。而且農(nóng)村的房屋買賣是需要經(jīng)過村委會(huì)的書面同意的，并且房屋買賣的時(shí)候肯定要辦理房產(chǎn)證跟土地使用證的過戶的，所以不符合國家規(guī)定的宅基地買賣條件的人肯定過戶都沒辦法辦理。
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集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四條；《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條。
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集體土地使用的相關(guān)法律法規(guī)是：集體土地使用權(quán)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓給集體成員，但僅限于農(nóng)業(yè)；連續(xù)兩年未按批準(zhǔn)用途使用土地的，公共利益需要確實(shí)使用土地的，因撤銷遷移等原因停止使用土地的，可以依法
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集體土地使用權(quán)的法律依據(jù)都有哪些？
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政府征用集體土地的法律依據(jù)有哪些
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