先離婚再過(guò)戶(hù)有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（更名）也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提： 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議，已還完房貸且無(wú)其他抵押，有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。2.辦理流程： （1）到場(chǎng)人：夫妻雙方 （2）辦理地點(diǎn)：當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/15351386266104646929.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心 （3）所需資料： a.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件； b.申請(qǐng)人身份證明； c.房產(chǎn)證； d.離婚證、經(jīng)民政部門(mén)備案的離婚協(xié)議
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建議先離婚再過(guò)戶(hù)：離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸你所有，這樣手續(xù)就比較簡(jiǎn)單了，而且那怕你老公反悔也有法律條款可以保護(hù)你，離婚后婚前的財(cái)產(chǎn)也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果你老公反悔私自賣(mài)房也必須要你本人親自到場(chǎng)簽字。如果離婚前先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不可以算你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后如果你要變賣(mài)房子，那還需要你老公本人親自到場(chǎng)簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過(guò)戶(hù)之后做一個(gè)產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以）。
這個(gè)主要還是因?yàn)橄葘?duì)房子過(guò)戶(hù)，這樣可以避免產(chǎn)生很多的糾紛，先對(duì)房子過(guò)戶(hù)也就是等于將房子出售出去，雙方各方面的手續(xù)都是可以辦理齊全的，不過(guò)先過(guò)戶(hù)是需要交納相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用的，而且需要交的稅費(fèi)也是比較多的。先過(guò)戶(hù)再離婚需要準(zhǔn)備的材料也比較少，辦理起來(lái)也會(huì)更加的容易一些，但如果是先離婚再過(guò)戶(hù)，雖然可以少交很多稅費(fèi)，只需要對(duì)房子進(jìn)行公證，但是需要準(zhǔn)備相關(guān)的離婚協(xié)議，而且還需要準(zhǔn)備法院的判決書(shū)等等，辦理起來(lái)會(huì)稍微復(fù)雜一些，先對(duì)房子過(guò)戶(hù)也可以減少風(fēng)險(xiǎn)，也不怕財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
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為什么先過(guò)戶(hù)再離婚因?yàn)橄冗^(guò)戶(hù)可以在離婚的時(shí)候避免很多復(fù)雜的手續(xù)問(wèn)題，如房子的歸屬和糾紛的問(wèn)題，先過(guò)戶(hù)會(huì)少繳納房屋的稅費(fèi)。如果先離婚的話，在辦理房子過(guò)戶(hù)的時(shí)候，要繳納較多的稅費(fèi)。
2021.02.08 938 -
離婚房子不過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，離婚后，房子如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，另一方可以出售，第三人可以善意取得。
2021.03.15 223 -
為什么先過(guò)戶(hù)再離婚好先過(guò)戶(hù)再離婚,這樣可以減少其中的一些不必要的麻煩。如果是你先離婚再過(guò)戶(hù)的話就等于是房屋的買(mǎi)賣(mài)了,中間有很大的一筆費(fèi)用。
2021.03.18 1,992
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離婚后再過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議，已還完房貸且無(wú)其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-03-27 15,340 -
離婚再買(mǎi)房如何過(guò)戶(hù)才有風(fēng)險(xiǎn)
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議，已還完房貸且無(wú)其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-04-12 15,340 -
先離婚后過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)？需要注意哪些問(wèn)題？
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也是可行的，需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1．前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議，已還完房貸且無(wú)其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2．辦理流程 （1）到場(chǎng)
2022-04-09 15,340 -
二手車(chē)沒(méi)過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)
不過(guò)戶(hù)不影響二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同的效力，但是不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)都存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，建議盡快過(guò)戶(hù)。 1，對(duì)賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)，車(chē)輛已經(jīng)交付賣(mài)方實(shí)際使用，如果未過(guò)戶(hù)，萬(wàn)一發(fā)生重大交通事故買(mǎi)方逃逸不知下落，賣(mài)方可能要被迫為
2022-02-05 15,340
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先離婚還是先過(guò)戶(hù)通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶(hù)。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶(hù)再離婚。 如果先離婚后再過(guò)戶(hù)房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過(guò)戶(hù)能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,963 2022.04.17 -
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先提離婚有什么責(zé)任我國(guó)婚姻法規(guī)定了婚姻自由制度，男女雙方可以自由地結(jié)婚，也可以自由地離婚。因此，如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)雙方感情破裂的話，其中一方當(dāng)然可以提出離婚的請(qǐng)求。只要雙方自愿，就可以通過(guò)協(xié)議離婚的方式，解除原來(lái)的婚姻關(guān)系。如果一方不同意的話，就可以向
1,245 2022.04.17 -
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離婚時(shí)約定將房子給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)離婚時(shí)約定把房子給孩子存在的風(fēng)險(xiǎn)在于，誰(shuí)能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就有權(quán)利代管該房產(chǎn)。換句話說(shuō)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方都有權(quán)通過(guò)協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)雙方約定把共有的房子贈(zèng)送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,462 2022.04.15
