父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女最好哪種方式最劃算
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父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣，三種過(guò)戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。 買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他住房，這種情況下買賣過(guò)戶合適。這種情況下買賣過(guò)戶可以省去營(yíng)業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過(guò)戶很劃算。 贈(zèng)與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒(méi)有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過(guò)戶相對(duì)劃算，可以省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。 繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說(shuō)省錢情況，繼承過(guò)戶是最省錢的。 但是繼承和贈(zèng)與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或者贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。
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一般情況下，繼承的方式最劃算，因?yàn)槔^承只需要繳納公證費(fèi)。以贈(zèng)與方式，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)，繳納全額契稅、印花稅費(fèi)等費(fèi)用。
1.繼承過(guò)戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。 2.五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)： （1）房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。 （2）房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。 3.五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女最劃算哪種方式最繼承過(guò)戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。但是因?yàn)檫@種方式需要父母一方去世的情況下才能實(shí)現(xiàn)，因此現(xiàn)實(shí)的可操作性并不是很強(qiáng)。因此推薦 1、五
2020.01.18 909 -
房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算？根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，將房屋以無(wú)償贈(zèng)與的方式過(guò)戶給子女對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，是比較有利的，當(dāng)事人雙方不需要繳納個(gè)人所得稅。
2020.04.25 648 -
房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算：父母的房產(chǎn)想要過(guò)戶給子女的話，也需要辦理過(guò)戶手續(xù)，一般過(guò)戶的時(shí)候有多種方式，主要有繼承、贈(zèng)與和買賣這三種方式，哪種方式最劃算呢，1、房產(chǎn)過(guò)戶給子女后，子女未來(lái)要將房產(chǎn)出售的話，買賣方式最劃算。因?yàn)橘?zèng)與和繼承方式
2022.04.13 6,208
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父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算
(一)繼承過(guò)戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所
2023-04-12 15,340 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣，三種過(guò)戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他住
2022-03-15 15,340 -
父母房子過(guò)戶給子女哪種方式最劃算
過(guò)戶形式有三種 父母子女之間繼承最劃算 “二手房過(guò)戶一般有三種形式，也就是買賣、贈(zèng)與和繼承?！遍_(kāi)創(chuàng)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)吳女士介紹，父母子女之間的過(guò)戶，費(fèi)用最省的是繼承，只需繳納幾百元的登記費(fèi)和公證費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)
2022-03-18 15,340 -
父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣，三種過(guò)戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。 買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒(méi)有其他
2022-04-27 15,340
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房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女費(fèi)用最低房產(chǎn)過(guò)戶給子女費(fèi)用最低的方式如下：1、一種是在世時(shí)贈(zèng)與子女，一種是在世時(shí)買賣給子女，一種是去世時(shí)過(guò)戶給子女；2、在世時(shí)買賣給子女的。這個(gè)過(guò)戶方式同樣需要父母帶著身份證，戶口薄，房屋所有證等和子女帶著身份證，戶口薄等材料一起去當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記
4,220 2022.05.11 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,228 2022.04.15 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過(guò)戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)
2,167 2022.04.15
