賣房子夫妻一方簽字有效嗎
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建議你調(diào)查清楚這個房子是賣方夫妻共同財產(chǎn)還是賣方自己個人財產(chǎn)。 如果是個人財產(chǎn)的話不需要他妻子簽字，如果是夫妻共同財產(chǎn)的話需要。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，是無權(quán)處分的行為，如果得不到另一方的追認(rèn)，所簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同就是無效合同。買方如果明知一方為擅自處分，或者房屋尚未辦理所有權(quán)變更登記，就不構(gòu)成善意取得。也就是說你這個合同就是無效的。
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出賣房屋屬于重大事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致。倘若僅有夫妻一方簽字，且該方未得到合法授權(quán)，另一方拒絕追認(rèn)的，所簽合同無效。但另一方追認(rèn)或者夫妻雙方另有約或者另一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋出賣的事實(shí)而未在合理期間提出異議的除外。 如果房屋所有權(quán)證只登記在一方名下，買受人支付合理價款，并辦理了過戶手續(xù)，且在購買時根本不知道屬于夫妻共同房產(chǎn)的，可以善意取得房屋所有權(quán)。
要看房產(chǎn)是共同房產(chǎn)還是個人房產(chǎn)，如果是個人房產(chǎn)，在合同內(nèi)容不違背法律規(guī)定，沒有欺騙內(nèi)容的情況下是有效的。如果是共同房產(chǎn)，僅有夫妻一方簽字，且該方未得到合法授權(quán)，另一方拒絕追認(rèn)的，所簽合同無效。
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賣房的夫妻一方簽字有效力嗎賣房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。 1、該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容合法的，該合同自買賣雙方簽訂后有效。 2、該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，夫妻一方經(jīng)過另一方的授權(quán)委托，幫另一方
2021.04.17 175 -
夫妻買房買賣合同夫妻一方簽字有效嗎房屋買賣合同夫妻一方簽字是不一定有效的，需要根據(jù)具體情況予以判定。若夫或妻一方獲得另一方的授權(quán)，具有書面的委托代理協(xié)議的，則一方簽字，并代理另一方也簽字的，合同有效；或者事后經(jīng)夫或妻另一方追認(rèn)的，合同有效，但不予追認(rèn)的，則合同無效。
2021.02.03 248 -
二手房買賣夫妻一方簽字有效嗎當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，因為購房人只負(fù)有對房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)。
2020.06.25 406
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賣房夫妻一方簽字有效嗎
如果是婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)不需要另一方簽字。如果是婚后，房子屬于雙方共同財產(chǎn)，需要共同簽字。 根據(jù)雙方財產(chǎn)的具體信息來確定財產(chǎn)是一方的婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。 不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方
2022-10-13 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎？
房屋買賣合同中，如果夫妻是購房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個人財產(chǎn)時，一人簽字有效，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，僅一人簽字且沒有經(jīng)過另一方同意的，合同無效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-07-01 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
從出賣人角度，如果房屋產(chǎn)權(quán)證僅僅有簽字一方的名字，那么合同有效，且有物權(quán)請求權(quán)；如果是登記產(chǎn)權(quán)證的配偶簽字，那么合同也有效，但沒有物權(quán)請求權(quán)，只是債權(quán)合同。債權(quán)合同，房屋買受人可以請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)
2022-03-14 15,340 -
夫妻一方能簽字賣房嗎
1、夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買賣屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項，任
2022-11-04 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成
1,453 2022.04.15 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的相
2,253 2021.04.25
