國有土地證變更出讓性質(zhì)要交契稅嗎
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劃撥性質(zhì)的國有土地證過戶時可以改為出讓性質(zhì)。 需要提交申請審核，以及繳納土地出讓金。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式。
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依據(jù)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的契稅稅率為3%-5%，由于國內(nèi)各地方的經(jīng)濟發(fā)展水平可能有差異，所以各地對于這部分契稅的征收可能會有所不同，因此要以土地所在地的國土部門或著稅務(wù)局的規(guī)定為準，但范圍一般都在3%-5%。
《中華人民共和國契稅暫行條例》： 第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓 (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換第三條契稅稅率為3-5%。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 第四條契稅的計稅依據(jù)為：“國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格?！?/p>
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交了土地出讓金還要交契稅嗎要交。契稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺商投資企業(yè)，應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)
2020.09.24 934 -
土地轉(zhuǎn)讓需要交契稅嗎需要。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換都屬于這個規(guī)定范圍。
2020.08.31 1,611 -
土地使用權(quán)出讓需要交契稅嗎土地使用權(quán)出讓要交契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳納營業(yè)稅、契稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、城建稅。 在我國，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，契稅的納稅人為承受的單位和個人。契稅按照成交價格的3%進行繳納。如果是土地使用權(quán)贈與、交換的，契稅按
2020.08.26 208
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國有土地出讓契稅
國有土地出讓契稅稅率4％，以土地交易總價為基礎(chǔ)。契稅采用比例稅率。確定計稅依據(jù)后，應(yīng)納稅額的計算相對簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額等于計稅依據(jù)×乘以稅率
2021-12-30 15,340 -
國有土地出讓契稅怎么交
1、國有土地出讓的契稅稅率為4%，以土地成交總價為基數(shù)計征。 2、契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為： 應(yīng)納稅額等于計稅依據(jù)×乘以稅率
2022-10-14 15,340 -
夫妻婚后房屋土地性質(zhì)變更，需要交納契稅和土地增值稅
《中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋土地所有權(quán)由夫妻一方變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋和土地所有權(quán)原歸一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。政策解讀：婚姻關(guān)系
2021-11-01 15,340 -
國有土地使用權(quán)出讓交契稅嗎
要交?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為35％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 第四條契稅的計稅依據(jù)： （一）國有
2022-05-28 15,340
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公司股權(quán)變更要交稅嗎我國法律已經(jīng)作出規(guī)定，公司在股權(quán)變更的時候，是需要交稅的。 具體需要交以下這幾種： 1、企業(yè)所得稅。企業(yè)在一般的股權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓股票或股份的買賣中，要按規(guī)定執(zhí)行； 2、個人所得稅。若在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，獲得收益的是個人的話，要按照百分之二
5,705 2022.04.15 -
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,994 2022.04.17 -
01:17
國有出讓土地政府提前征收怎么補償因為公共利益的原因，需要使用土地的，或者是為了實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過批準之后，就能對國有土地使用權(quán)進行收回，同時給予土地使用權(quán)人適當補償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，國家
523 2021.04.25
