國(guó)有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償

2021-04-25 521

視頻內(nèi)容

因?yàn)楣怖娴脑颍枰褂猛恋氐?，或者是為了?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，而需要調(diào)整使用土地的，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)之后，就能對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行收回，同時(shí)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。土地使用者合法得到的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，國(guó)家是不會(huì)收回的；但是，如果是因?yàn)樯鐣?huì)公共利益的需要，則可以先收回土地。被合法征收的房子，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。對(duì)收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，我國(guó)建立的制度是“房地一體”制度，就是通過(guò)對(duì)土地上的房子和不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償?shù)姆绞?，?duì)收回的國(guó)有土地和征收的房子實(shí)施一體化的補(bǔ)償，房子和不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償價(jià)值中包括了國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償價(jià)值。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

征收土地和出讓土地的補(bǔ)償
拆遷對(duì)出讓土地空地院壩是需要賠償?shù)?，也需要?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

2020-01-12 327
深圳政府征收土地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
1、房屋征收的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)； 2、每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來(lái)決定； 3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷，一般

2020-12-19 42
國(guó)有土地出讓金歸地方政府嗎
國(guó)有土地出讓金不歸地方政府。土地出讓金，是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行

2022-07-02 1,842

專業(yè)問(wèn)答更多>>

政府提前征收工業(yè)用地（出讓地）如何補(bǔ)償？
區(qū)分為土地和地上物，停產(chǎn)停業(yè)損失，土地應(yīng)當(dāng)以土地的市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償，地上物根據(jù)評(píng)估價(jià)確定價(jià)值。

2022-10-23 15,340
政府補(bǔ)償?shù)耐恋兀l(xiāng)政府征收怎么補(bǔ)償？
市、縣收農(nóng)民土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況給予被征收人補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算

2021-11-19 15,340
政府征收土地購(gòu)買(mǎi)土地出讓書(shū)
補(bǔ)償與征地的用途，地域、征地是否合法，青苗補(bǔ)償價(jià)格等有關(guān)。關(guān)于耕地的補(bǔ)償額與以下因素有關(guān)：地域、征地用途、談判技巧,征地的合法性。按照我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村土地的征收首先要經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省政府的批準(zhǔn)，另外

2022-03-19 15,340
國(guó)有出讓土地政府拆遷如何補(bǔ)償,除去房屋補(bǔ)償土地
國(guó)有出讓土地政府拆遷找律師，除去房屋補(bǔ)償土地。

2022-10-17 15,340

法律短視頻更多>>

01:31
政府強(qiáng)征土地怎么辦
遭遇政府強(qiáng)制征地的解決辦法有： 1、通過(guò)民事訴訟方式解決。當(dāng)事人對(duì)于強(qiáng)征土地行為有異議的，或該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段，可以起訴撤銷該協(xié)議、要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀等； 2、可以通過(guò)行政復(fù)議方式解決。公民、法人或者其他組織不服行

2,764 15,340
01:31
國(guó)家土地征收怎樣賠償
國(guó)家土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：國(guó)家征收土地為集體土地時(shí)，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗

4,014 15,340
01:28
國(guó)家土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：國(guó)家征收土地為集體土地時(shí)，按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗

2,786 15,340

拆遷安置不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

周旋律師

廣東紅棉律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：知識(shí)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)糾紛、行政訴訟

咨詢律師

138-2641-2596

主講嘉賓

久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

國(guó)有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償