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可以在買房時(shí)給房產(chǎn)證加名字嗎

2023-11-02 20:50

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房產(chǎn)證上可以加姓名。 想要改動(dòng)房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法,會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對(duì)于婚前、婚后,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費(fèi)用也不相同。 首先,搞清楚幾個(gè)名字:購(gòu)房合同:寫幾個(gè)人的名字都可以,但是注意購(gòu)房合同上填寫的購(gòu)買人是誰,房產(chǎn)證就登記給誰。 按揭貸款合同:只能寫一個(gè)人名字,因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理,保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證):上面只有一個(gè)人名字,要求是一人一證,第一業(yè)主持有,在占有房屋份額那欄填的是共有。 房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證:房產(chǎn)其他共權(quán)人持有,同樣在占有房屋份額那欄填的是共有,這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額。

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辦房產(chǎn)證時(shí)可以加名字。只要房屋所有權(quán)人可以添加名字的,就可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)加名字。加名字的行為,屬于將房屋所有權(quán)贈(zèng)送一部分給他人,是他人獲得處分權(quán)的行為。對(duì)于貸款購(gòu)買的房屋,并且正在還貸的情況下,是不能對(duì)該產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作,加名字減名字都不能進(jìn)行。

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買房子的時(shí)候?qū)懸粋€(gè)人名字,辦房產(chǎn)證時(shí)是不可以加名字的,因?yàn)檗k理首次登記的時(shí)候,不動(dòng)產(chǎn)證必須和合同的名字保持一致。但是之后房產(chǎn)證上是可以添加另外一個(gè)人名字的。 1、房子如果沒有貸款的話,夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記,領(lǐng)取雙方名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 2、房子如果有貸款的話,已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的房屋,是不能單獨(dú)辦理變更登記的。如果需要辦理有關(guān)登記,應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意,并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。但是一般情況下,銀行是不會(huì)同意的。

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  • 房產(chǎn)證名字上可以加名字嗎?
    房產(chǎn)證名字上可以加名字嗎?

    可以?;楹蠓慨a(chǎn)證加配偶接添加適用場(chǎng)景:夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房產(chǎn)證添加配偶名字。適用條件:房產(chǎn)無房貸無抵押所需資料:登記申請(qǐng)書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議、婚姻關(guān)系證明、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖等材料

    2020.05.30 735
  • 房產(chǎn)證可以加名字嗎
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    根據(jù)法律,需要根據(jù)具體情況分析。 1、沒有司法保全和抵押登記的情況下,房產(chǎn)證上的所有權(quán)人同意,就可以加上名字;房屋被司法保全或抵押登記的情況下,不能變更產(chǎn)權(quán)人。 2、無貸款房產(chǎn)證加配偶名字需要結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件、請(qǐng)求增加共有人的

    2020.05.04 750
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    房產(chǎn)證可以加名字。辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用,基本只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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