開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同是否可以退房
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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與開發(fā)商依法成立簽訂購房合同有效。有效的購房合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
簽訂購房合同是可以退房的一定要退房，就要出具商品房退房協(xié)議。如果雙方能達成協(xié)議，就可以簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者交了定金，還沒交定金，簽了購房合同，想退房，可以直接向開發(fā)商說明退房意愿，收回定金。
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與開發(fā)商簽訂的購房合同可以更名嗎與開發(fā)商簽訂的購房合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以更名。購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，一般情況下協(xié)商一致即可更名。如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法
2021.04.06 231 -
簽訂購房合同后是否可以退房在中介簽了購房合同可以退，但這種情況一般買方會構(gòu)成違約，需要承擔違約責任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。 但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔違約責任，賣方需要賠償買方的違約
2021.02.06 156 -
按揭買房開發(fā)商逾期購房者是否可以退房按揭買房開發(fā)商逾期購房者可以退房的情形有： 1、購房合同依法確認無效后，買受人有權(quán)退房； 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房； 3、抵押不能，買受人有權(quán)退房； 4、開發(fā)商延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限的，買受人有權(quán)退房； 5
2022.03.29 347
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與開發(fā)商簽訂購房合同
合同履行期間，合同中的條款即保障了雙方的利益。在房產(chǎn)登記之前，開發(fā)商尚有很多責任需要旅行，例如如期交付、保障質(zhì)量如合同和其他邀約中的規(guī)定等等。若在此期間開發(fā)商破產(chǎn)，則作為債權(quán)人你的房款會得到保護，同時
2022-08-10 15,340 -
開發(fā)商與購房合同無效的，購房者可以要求退房嗎？
根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，開發(fā)商退還購房款。從實踐上來看，造成購房合同無效的常見情形有：①開發(fā)商無權(quán)處分
2021-04-13 15,340 -
開發(fā)商與購房者簽訂購房合同需注意什么
１、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證” 五證：一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會
2021-04-06 15,340 -
開發(fā)商與房東沒簽訂購房合同，定金可以退嗎
首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。 定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 最高人民法院
2022-04-29 15,340
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,150 2022.06.22 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
653 2022.06.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,626 2022.04.17
