法律規(guī)定合同當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、原告所在地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。所以買賣合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按照約定確定管轄法院。涉及不動(dòng)產(chǎn)的買賣合同，提起訴訟的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。 雖然法律規(guī)定，雙方可以約定管轄地，但所約定的地點(diǎn)需要與合同的雙方或者合同的履行有連接點(diǎn)，不能約定在沒有任何連接點(diǎn)的法院管轄。例如合同的一方在上海靜安區(qū)，另一方注冊(cè)在上海寶山區(qū)，合同的履行、簽訂等都發(fā)生在上海浦東新區(qū)，雙方約定的管轄地卻在上海松江區(qū)。一旦發(fā)生糾紛，在松江區(qū)立案肯定是由難度的。所以說，在約定管轄地的時(shí)候，要有連接點(diǎn)，不能太隨意。

根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，如果是因?yàn)楹贤m紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。又根據(jù)司法解釋的相關(guān)規(guī)定合同履行地是以約定的履行地為合同履行地，但是如果沒有約定或者約定不明的，那么根據(jù)具體情況分析，如果是爭(zhēng)議的標(biāo)的為給付貨幣的，那么接收貨幣的一方所在地為合同履行地，如果是交付不動(dòng)產(chǎn)的，那么不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；如果是其他標(biāo)的的，那么履行義務(wù)一方所在地為合同履行地，此外被告住所地也有管轄權(quán)。但是如果沒有實(shí)際履行的話，而且當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，那么只有被告住所地人民法院管轄。